Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 105 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 485 000 € 4 619 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zona Parenzo, lussuoso attico con vista mare, Nuovo!
In vendita è un appartamento esclusivo, spazioso ed elegantemente arredato, situato a soli 2 chilometri dal mare e a 500 metri dal centro della città.
Questa proprietà offre una perfetta combinazione di lusso, comfort e una vista spettacolare sul mare e sul paesaggio circostante.L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione e moderno e si trova al secondo piano, da dove si offre una vista panoramica impressionante.
Con i suoi 105 m2 offre un ampio soggiorno aperto, cucina e sala da pranzo, tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno elegante, mentre una di esse ha anche l'accesso a una grande terrazza soleggiata.
Grazie alle grandi pareti di vetro, l'appartamento è pieno di luce naturale, e dal soggiorno e dalla cucina si esce su una spaziosa terrazza che offre una splendida vista sul mare.L'appartamento è completamente moderno ed elegante, ed è venduto con mobili completi.
Per un soggiorno confortevole tutto l'anno, c'è il riscaldamento a pavimento a energia elettrica, mentre in ogni stanza sono installati aria condizionata.
La falegnameria in PVC di alta qualità è dotata di tapparelle elettriche per un ulteriore comfort e protezione.Con l'appartamento c'è una legnaia di circa 6 m2 e due parcheggi privati.Questa proprietà si trova in una posizione eccellente, vicino al mare e a tutti i servizi necessari, rendendola una casa ideale per la vita familiare, ma anche un ottimo investimento per l'affitto turistico.
La combinazione di lusso, attrezzature di alta qualità e una posizione fantastica rendono questo appartamento un'occasione eccezionale nel mercato immobiliare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 619 €/m²
Mediana di annunci simili 3 968 €/m²
Differenza dalla mediana +16,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 483 €/m²–4 149 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 656 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
485 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
105 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
329903

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 485 000 € · Prezzo al m²: 4 619 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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