Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 105 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 485 000 € 4 619 €/m²

Objektbeschreibung

Region Poreč, luxuriöses Penthouse mit Meerblick, Neu!
Zum Verkauf steht eine exklusive, geräumige und elegant eingerichtete Wohnung, nur 2 Kilometer vom Meer und 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und spektakulärer Aussicht auf das Meer und die umliegende Landschaft.Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten, modernen Gebäude und befindet sich im zweiten Stock mit einem beeindruckenden Panoramablick.
Mit seinen 105 m2 bietet es ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen stilvollen Badezimmer, während eines von ihnen einen Ausgang zu einer großen, sonnigen Terrasse hat.
Dank der großen Glaswände ist die Wohnung mit natürlichem Licht gefüllt, und vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man einen geräumigen Balkon, der einen bezaubernden Blick auf das Meer bietet.
Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gibt es eine Fußbodenheizung mit Strom, während in jedem Raum Klimaanlagen installiert sind.
Die hochwertige PVC-Tischlerei ist mit elektrischen Jalousien für zusätzlichen Komfort und Schutz ausgestattet.Neben der Wohnung befindet sich ein Holzschuppen von ca. 6 m2 und zwei private Parkplätze.Diese Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Zuhause für das Familienleben macht, aber auch zu einer hervorragenden Investition für die touristische Vermietung.
Die Kombination aus Luxus, erstklassiger Ausstattung und fantastischer Lage macht diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 619 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 968 €/m²
Abweichung vom Median +16,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 483 €/m²–4 149 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 656 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
485 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
329903

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 485 000 € · Preis pro m²: 4 619 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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