In vendita · Pula · Istarska
Pola, nuova costruzione, appartamento al 1° piano, due camere da letto!
Offriamo un appartamento in costruzione al primo piano di un nuovo edificio moderno in una zona tranquilla del villaggio di Pula- Valdebek.L'appartamento S3 si trova in un piccolo edificio multi-abitazione di un totale di quattro appartamenti, e con l'appartamento S3 ha un layout estremamente buono e funzionale.
La superficie totale della proprietà è di 59,41 m2 ed è composta da un corridoio, una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo con una superficie totale di 22,45 m2, un bagno di 4,73 m2, due camere da letto con una superficie di 13,10 m2 e 9,24 m2 e una loggia di 7,25 m2.
Accanto all'appartamento c'è un deposito al piano terra di 3,90 m2 e un parcheggio esterno.L'appartamento è costruito in modo eccezionale con materiali di alta qualità, è prevista l'installazione di falegnameria in PVC multicamera con tapparelle, facciate demit con isolamento termico, in cui l'investitore utilizza EPS, oltre alla lana non combustibile in tutte le zone di proiezione.
classi, ad eccezione delle camere da letto in cui viene installato un laminato di alta qualità.La porta d'ingresso dell'appartamento e lo stoccaggio sarà antincendio.Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento è previsto attraverso l'unità di aria condizionata.Il completamento pianificato della costruzione è prevista per la fine del 2026.
l'anno.La proprietà è di proprietà di una persona giuridica, l'IVA è inclusa nel prezzo, e l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare (3%).L'agenzia rappresenta un'eccellente opportunità per una vita piacevole e di qualità in un ambiente tranquillo, con la vicinanza simultanea della città e del mare ( meno di 3 km)L'importo indicato dall'annuncio ossia il prezzo di vendita dell'agenzia generale.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.
PULA
169 000 € · 59 m²
2 864 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
182 900 € · 59 m²
3 100 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
185 000 € · 58 m²
3 190 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
210 000 € · 58 m²
3 621 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
227 812 € · 60 m²
3 797 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
232 875 € · 60 m²
3 881 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
232 875 € · 60 m²
3 881 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
212 625 € · 58 m²
3 666 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 305 €/m²
Superficie abitabile: 59 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia