In vendita · Vodice · šibensko-kninska
Attico esclusivo con tre camere da letto e terrazza sul tetto, a 50 m dal mare – Srima vicino a Vodice
Questo esclusivo appartamento al secondo piano è l'unità residenziale più grande e rappresentativa della struttura, progettata per coloro che desiderano una zona di lusso sul mare.
La superficie utile totale è di 144,69 m2, l'appartamento è composto da tre ampie camere da letto, fino a tre bagni e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo.
Dal soggiorno si esce sulla terrazza coperta con una superficie di 19,80 m2 con una bella vista sul mare.
Un valore speciale è fornito da una terrazza sul tetto di 56,84 m2, accessibile da una scala interna, con vista panoramica sulla costa e sulle isole.
La spiaggia e il mare si trovano a soli 50 metri di distanza, mentre il centro si trova a 950 metri di distanza.
L'appartamento ha anche un posto auto.L'edificio è situato in una zona tranquilla vicino al mare ed è costruito secondo i più alti standard di costruzione moderna.
La costruzione è in cemento armato lungo le pareti Porotherm, mentre l'efficienza energetica è assicurata dalla facciata termica e dall'elevato isolamento del tetto.
La struttura dispone di ascensore, falegnameria in alluminio con vetro a tre strati, tapparelle elettriche e zanzariere, porte antifurto, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, offrendo il massimo comfort durante tutto l'anno.
Questa proprietà rappresenta l'occasione perfetta per un alloggio di lusso, una vacanza o un investimento sicuro della più alta categoria nel turismo su una delle parti più desiderate della costa di Sebenico.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.
VODICE
450 000 € · 142 m²
3 169 €/m²
Somiglianza 99 %
VODICE
460 000 € · 142 m²
3 239 €/m²
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VODICE
665 574 € · 141 m²
4 720 €/m²
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VODICE
801 000 € · 141 m²
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VODICE
498 000 € · 140 m²
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VODICE
499 000 € · 138 m²
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VODICE
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VODICE
668 500 € · 133 m²
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Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 665 574 € · Prezzo al m²: 4 622 €/m²
Superficie abitabile: 144 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia