Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

4 Camere 144 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 665 574 € 4 622 €/m²

Descrizione dell'immobile

Attico esclusivo con tre camere da letto e terrazza sul tetto, a 50 m dal mare – Srima vicino a Vodice
Questo esclusivo appartamento al secondo piano è l'unità residenziale più grande e rappresentativa della struttura, progettata per coloro che desiderano una zona di lusso sul mare.
La superficie utile totale è di 144,69 m2, l'appartamento è composto da tre ampie camere da letto, fino a tre bagni e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo.
Dal soggiorno si esce sulla terrazza coperta con una superficie di 19,80 m2 con una bella vista sul mare.
Un valore speciale è fornito da una terrazza sul tetto di 56,84 m2, accessibile da una scala interna, con vista panoramica sulla costa e sulle isole.
La spiaggia e il mare si trovano a soli 50 metri di distanza, mentre il centro si trova a 950 metri di distanza.
L'appartamento ha anche un posto auto.L'edificio è situato in una zona tranquilla vicino al mare ed è costruito secondo i più alti standard di costruzione moderna.
La costruzione è in cemento armato lungo le pareti Porotherm, mentre l'efficienza energetica è assicurata dalla facciata termica e dall'elevato isolamento del tetto.
La struttura dispone di ascensore, falegnameria in alluminio con vetro a tre strati, tapparelle elettriche e zanzariere, porte antifurto, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, offrendo il massimo comfort durante tutto l'anno.
Questa proprietà rappresenta l'occasione perfetta per un alloggio di lusso, una vacanza o un investimento sicuro della più alta categoria nel turismo su una delle parti più desiderate della costa di Sebenico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 622 €/m²
Mediana di annunci simili 3 616 €/m²
Differenza dalla mediana +27,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 81.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 138 €/m²–4 471 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 080 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
665 574 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
144 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
327983

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 665 574 € · Prezzo al m²: 4 622 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 144 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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