Appartamento Zagreb

In vendita · Zagreb · Grad Zagreb

4 Camere 82 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 3 476 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione - appartamento - Leskovac croato
NUOVA COSTRUZIONE - HRVATSKI LESKOVAC, APPARTAMENTO CON 4 STANZE nella zona tranquilla e estremamente pratica di Hrvatski Leskovac, vicino all'autostrada e all'incrocio di Lučko, è situata una moderna nuova costruzione – un piccolo edificio residenziale con un totale di tre appartamenti, ideale per chi desidera una vita tranquilla con collegamenti rapidi e semplici al resto della città e alle principali vie di comunicazione. Una grande vantaggio di questa proprietà è il giardino privato di 70 m², che offre comfort aggiuntivo e sensazione di casa, ideale per rilassarsi, giochi per bambini o incontri all'aperto. Con l'appartamento è incluso un posto auto dotato di presa per automobile elettrica, incluso nel prezzo. L'appartamento sarà dotato di infissi in PVC, tapparelle elettriche in alluminio, zanzariere, riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento tramite pompa di calore e climatizzatore, garantendo alta efficienza energetica e soggiorno confortevole durante tutto l'anno. I pavimenti saranno in parquet multistrato di alta qualità, con possibilità di accordi e personalizzazioni secondo le richieste dell'acquirente. L'edificio si distingue per alto livello di esecuzione – la scala rivestita in pietra, mentre la facciata è in pannelli di polistirene grafitico combinati con lana e uno strato finale elegante con pietra decorativa travertino, assicurando durata, estetica e valore aggiunto dell'immobile. Il completamento previsto dei lavori è entro la fine del 2026. L'ubicazione è estremamente vantaggiosa per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuola elementare, negozi, panetteria, caffè, mentre la stazione degli autobus è proprio davanti all'edificio, e l'uscita veloce sull'autostrada e l'incrocio di Lučko garantiscono ottimi collegamenti con il centro di Zagabria, le zone commerciali e il resto della Croazia. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di costruzione moderna, equipaggiamento di qualità e posizione strategica – casa ideale o investimento sicuro. Per tutte le informazioni e per visitare la proprietà, contattatemi! Nika Mamilović 098 1971 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 476 €/m²
Mediana di annunci simili 3 725 €/m²
Differenza dalla mediana -6,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 222 €/m²–4 301 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zagreb): 2 917 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 410 € In base all’aliquota comunale di Zagreb per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zagreb
Distretto
Zagreb
Regione
Grad Zagreb
Superficie abitabile
82 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
326722

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 476 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.

Popolazione: 790 017

Fonte: Wikipedia

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