Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 108 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 950 000 € 8 796 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento a Marjan - garage e piscina
Intermediamo nella vendita di un appartamento moderno arredato a Marjan, Spalato. Appartamento bilocale di superficie totale 80 m2, situato al piano terra di una casa privata in una posizione eccezionale, circondata dal verde. Orientamento sud - nord - est. L'appartamento è composto da cucina con zona pranzo collegata al soggiorno, corridoio, ripostiglio/lavanderia, due camere da letto e due bagni. Una delle camere da letto dispone anche di cabina armadio walk‑in. Completamente ristrutturato e arredato su misura, viene venduto così com'è. I vetri sono antieffrazione, il sistema di riscaldamento e raffreddamento è tramite pompa di calore con unità a soffitto integrate. Dall'appartamento si accede all'esterno; giardino con piscina e zona salotto, barbecue e giardino. Il giardino ha 156 m2, 121 m2 di cortile + garage 35 m2. L'area esterna è completamente recintata e protetta dalla vista. All'appartamento è associato un edificio ausiliario - garage con ingresso dalla strada, superficie 35 m2. L'edificio ausiliario ha possibilità di ampliamento. Davanti al garage è disponibile un posto auto. Situato in una posizione eccellente, in un contesto tranquillo, ideale per vivere o come investimento. La proprietà è regolare, appartamento e garage sono in condominio. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, chiamate pure: Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con la firma del Contratto di mediazione, che è la base per le successive operazioni di compravendita, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare e alla Legge sulla protezione dei dati. L'acquirente paga una provvigione del 2% + IVA sul prezzo di vendita concordato. Prezzo: 950.000 €Info: +385 99 813 52 59Mail:[email protected] immobiliareM2 NEKRETNINEDomus lucrosa d.o.o.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 796 €/m²
Mediana di annunci simili 5 820 €/m²
Differenza dalla mediana +51,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 800 €/m²–6 550 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 540 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
950 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
108 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
326206

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Garage
Giardino
Posti auto
Piscina

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 950 000 € · Prezzo al m²: 8 796 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 108 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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