Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 158 m² Superficie
Prezzo richiesto 460 000 € 2 911 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - Appartamento di lusso in un nuovo edificio con 3 camere da letto
Dalla sua ricca offerta RE/MAX Centar immobili spicca un impressionante appartamento con tre camere da letto, situato al quarto piano di un edificio residenziale di nuova costruzione e di alta qualità dotato di ascensore. Si tratta di un moderno e estremamente spazioso appartamento trilocale in un edificio contemporaneo progettato con enfasi su un alto standard abitativo, funzionalità e qualità duratura. La superficie totale dell'immobile è di 158,35 m², e l'appartamento si trova al quarto piano dell'edificio con ascensore. È composto da 116,56 m² di spazio abitativo chiuso e da una spaziosa loggia coperta di 17,38 m², da cui si gode una vista aperta e attraente sulla città e sul mare. La loggia è attrezzata con una jacuzzi e un tavolo da pranzo, offrendo il luogo perfetto per rilassarsi e godersi le calde serate estive. La disposizione interna dell'appartamento è stata progettata con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità quotidiana. L'appartamento comprende un ampio ingresso con armadi a muro, un soggiorno con zona pranzo a concetto aperto, una cucina moderna dotata di elettrodomestici di marca, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere da letto confortevoli e altre due eleganti bagni. Un valore aggiunto particolare all'appartamento è rappresentato dall'elevato livello di attrezzature e soluzioni tecniche. Le zone giorno e i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre i condizionatori sono installati in tutti gli ambienti, garantendo una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Nel soggiorno è presente anche un camino che consente l'installazione di una stufa a legna, conferendo allo spazio ulteriore calore e fascino. Appartamento in vendita completamente arredato, con mobili di qualità e attrezzature di alto livello, pronto per l'occupazione senza ulteriori investimenti. All'appartamento è inoltre annesso un deposito al piano terra di 4,28 m², ideale per riporre oggetti, così come un posto auto coperto ampliato dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche. L'edificio è costruito con materiali di prima scelta, e l'appartamento è dotato di infissi in PVC, tapparelle elettriche, zanzariere, videocitofono e internet in fibra ottica, garantendo un alto livello di sicurezza, comfort e stile di vita contemporaneo. Situato in una zona tranquilla e piacevole di Umag, a pochi passi dal mare, dal centro città e da tutti i servizi importanti, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita familiare confortevole e di qualità, sia per una vacanza di lusso al mare o per un investimento sicuro e redditizio per affitti turistici o a lungo termine. Immobile che combina in modo ideale una posizione di prestigio, design contemporaneo e lo stile di vita mediterraneo autentico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 911 €/m²
Mediana di annunci simili 4 512 €/m²
Differenza dalla mediana -35,5 %

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Posizione del prezzo 24.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 179 €/m²–5 105 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 264 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
460 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
158 m²
Camere
4
ID annuncio
326279

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Arredato
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 460 000 € · Prezzo al m²: 2 911 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 158 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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