Casa Kaštelir

Villa di lusso con vista mare - piscina a sfioro
Posizione della villa: Questa splendida villa moderna di nuova costruzione si trova a Kaštelir, al limite del paese, a 7 km dal mare e a 13 km dalla città di Poreč. Nel vicinato ci sono case private per vacanze, alcune delle quali sono utilizzate per affitti turistici, e inoltre la villa è circondata dalla natura, vigneti e uliveti, e grazie al lieve pendio del terreno offre una splendida vista sul mare. Disposizione degli ambienti: La villa è composta da piano terra e piano superiore. Al piano terra sono previsti un ampio soggiorno aperto con cucina e zona pranzo (95 m2), una zona wellness con sauna, doccia e WC, una dispensa e un WC separato per gli ospiti. Il soggiorno e la zona pranzo avranno grandi pareti di vetro verso sud-ovest, consentendo una vista sul mare e un accesso diretto alla piscina e al solarium. Inoltre, dalla zona pranzo c’è un’uscita diretta su una terrazza coperta con cucina estiva. Al piano superiore ci saranno 4 grandi camere da letto, ognuna con il proprio bagno e con accesso a una terrazza con vista sul mare. Due dei bagni avranno inoltre un balcone privato con vasca esterna e protezione dalla vista per totale privacy. L’accesso al piano superiore sarà possibile tramite due scale separate, e tra le camere 2 e 3 al centro ci saranno porte che collegano le stanze, permettendo di muoversi su tutto il piano senza scale (opzionale secondo le esigenze dell’acquirente). Riscaldamento e raffrescamento: La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e di impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Spazio esterno: Attorno alla villa ci sarà un giardino ben curato con irrigazione automatica, e in una zona è previsto un parcheggio per 4 veicoli. Di fronte alla casa ci sarà una grande piscina infinity riscaldata di 49 m2, con pareti laterali in vetro, e un jacuzzi; una particolarità è un piccolo lounge con posto per accendere il fuoco direttamente accanto alla piscina. Il terreno intorno alla casa sarà completamente recintato. Altro: La realizzazione della villa è di alta qualità, sarà installata una centrale solare e un caricatore per veicoli elettrici. Le superfici vetrate saranno in infissi in alluminio con persiane a sensore e telecomando. La villa sarà dotata di sistema di allarme con telecamere. La villa è venduta arredata, e nella fase di costruzione, su richiesta dell’acquirente, è possibile modificare pareti divisorie non portanti, rivestimenti, sanitari, colori e interni. Il prezzo indicato include IVA.