Terreno Ražanac

Terreno, Ražanac, Ljubač, in vendita, 1600.00m²
Terreno edificabile, 100 m dal mare, 1.600 m2, Ljubač, Zadar. Nel villaggio di Ljubač, vicino a Zadar a meno di 100 m dal mare, si trova un terreno edificabile di superficie 1.600 m2 che offre molte possibilità di costruzione. Si trova all'interno di un'area edificata, con possibilità di costruire edifici residenziali di tipo A e B (indipendenti, doppi e a schiera). Il terreno ha forma regolare, la documentazione e la proprietà sono in ordine, le infrastrutture sono vicine. Dal terreno si gode una splendida vista sul mare, a pochi passi di distanza. Secondo il piano, la superficie minima per la costruzione di un edificio indipendente di tipo A è di 350 m2, altezza massima 10 m con la massima altezza consentita Po+S+P+Pk o Po+S+P+1+Krov. Max. coeff. di edificabilità 0,35, e coeff. max di utilizzazione 1,6 con un massimo di 3 unità abitative per l'edificio indipendente e 400 m2 di superficie lorda di tutti i piani sopraelevati, ovvero 550 m2 con edifici ausiliari. Per la costruzione di un edificio indipendente di tipo B, la superficie minima è di 500 m2, altezza massima 10 m con la massima altezza consentita Po+S+P+1+Pk o Po+S+P+2+Krov. Max. coeff. di edificabilità 0,3, e coeff. max di utilizzazione 1,8 con un massimo di 6 unità abitative per l'edificio indipendente e 600 m2 di superficie lorda di tutti i piani sopraelevati, ovvero 750 m2 con edifici ausiliari. Questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento nel turismo o in alloggi di lusso – la vicinanza al mare combinata con la bellezza naturale e il potenziale commerciale lo rende un investimento ideale. Ljubač è una piccola località dalmata nota per il suo ambiente tranquillo e rurale, le splendide spiagge sabbiose e le numerose attrazioni naturali. La vicinanza a Zadar e ad altre località minori e ai parchi nazionali rende Ljubač facilmente accessibile ai visitatori nazionali e stranieri. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Visite possibili tutti i giorni della settimana previo avviso!I34495Ljubač