Casa Novigrad

Istria, Cittanova - bella e pregiata casa vicino a Cittanova
Splendida casa di pietra nel villaggio a 6km dal mare e dal centro di Novigrad, con vista unica sul mare. È composta da piano terra e 1.kata. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, toilette, ripostiglio, locale tecnico e terrazza coperta collegata alla piscina. 1.kata: 3 camere da letto, 3 bagni, terrazze. Situata in una posizione tranquilla dove puoi godere di completa privacy e tranquillità. Giardino ben curato, con molta vegetazione, fiori e piante mediterranee. Davanti alla villa ci sono 2 posti auto. L'intera casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica con regolazione individuale delle stanze. Il generatore di energia è una pompa di calore che fornisce anche climatizzazione a tutti gli ambienti tramite il sistema di riscaldamento a pavimento. Questo sistema non solo garantisce una gestione energetica molto economica, ma crea anche un clima fantastico nella stanza poiché il raffreddamento avviene su ampie superfici del pavimento. Progettato in base al calcolo delle esigenze di riscaldamento/raffreddamento e dotato di unità di climatizzazione separate dove necessario. Tutti i materiali secondo gli standard tedeschi dei produttori noti. Sistema di riscaldamento: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, strati isolanti secondo lo standard tedesco, con alimentazione a pompa di calore. Preparazione dell'acqua calda: boiler centrale in acciaio inox con impianto idraulico di distribuzione e circolazione programmabile. Al piano terra le pareti esterne sono realizzate con mattoni ad alta isolazione termica con ottime proprietà fisiche, barriera al vapore, isolamento e pietra naturale massiccia spessa 10 cm, che porta a uno spessore totale della parete di 45 cm. Al piano superiore 35 cm, con facciata resistente alla pressione e piena protezione termica in conformità alle direttive UE. Una parte significativa delle pareti esterne o della facciata è realizzata in pietra piena come parete a doppio strato. Tutte le pareti interne sono in muratura piena. La struttura del tetto è realizzata come una struttura a soffitto. Tra la struttura portante e il tetto si trova uno strato triplo di isolamento termico dello spessore di 15 cm. Il tetto è costruito in versione intrecciata in forma mediterranea specifica con mattoni di argilla rossa. Il cosiddetto tetto secco. La piscina ha una superficie di 35m2. Il trattamento dell'acqua con sterilizzatore UV in acciaio inox e sistema di filtri di ritorno in sabbia di quarzo riduce il consumo di cloro del 70-80% e ottiene un'acqua significativamente più morbida, adatta alla pelle.