Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Umago, Moela - appartamento con due camere da letto, piano terra
RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja prostrani dvosoban stan u Moeli.L'appartamento è altamente funzionale e comprende un confortevole soggiorno, due camere da letto, bagno, ampio corridoio, cucina e balcone perfettamente integrati in 73,39 m2. Stanupripada i spremište u prizemlju stambene zgrade.L'orientamento dell'appartamento è est‑ovest e gode di luce diurna e sole. Nalazi se u neposrednojblizini centra grada, plaža, trgovina, pošte i ostalih bitnih sadržaja.L'edificio ha appena realizzato una nuova facciata con isolamento di 8cm di spessore, completamente pagato in contanti dagli inquilini, quindi non ci sono oneri sull'edificio e la riserva non è gravata.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 548 €/m²

Mediana di annunci simili 3 964 €/m²

Differenza dalla mediana -10,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 33.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 411 €/m²–4 406 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 584 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

259 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

73 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

325194

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 000 € · Prezzo al m²: 3 548 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia