Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

A 200 metri dal MARE/ EDIFICIO RESIDENZIALE CHIUSO/ GARAGE
Spesso richiesto, raramente trovato – appartamento a 200 m dal mare, situato in un edificio residenziale tranquillo e curato in una posizione estremamente attraente. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto più grande e una più piccola, bagno e terrazza, con riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata. Superficie: appartamento 61,88 m² deposito 6,96 m² posto di parcheggio in garage 14,68 m² L'edificio ha ingresso controllato, giardino curato con prato, area giochi per bambini e grill. All'appartamento appartengono deposito e garage. L'appartamento è molto poco usato e non è mai stato affittato a scopo turistico. Opportunità ideale per affitto o abitazione di qualità. Per tutte le domande e informazioni contattare con fiducia:Leonida MeglajAgente licenziatoGSM 095/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 484 €/m²

Mediana di annunci simili 3 800 €/m²

Differenza dalla mediana +18,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 652 €/m²–4 131 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

UMAG 274 000 € · 63 m² 4 349 €/m² Somiglianza 98 % UMAG 282 000 € · 65 m² 4 338 €/m² Somiglianza 95 % UMAG 273 507 € · 66 m² 4 144 €/m² Somiglianza 94 % UMAG 238 820 € · 66 m² 3 618 €/m² Somiglianza 94 % UMAG 267 000 € · 62 m² 4 306 €/m² Somiglianza 93 % UMAG 267 799 € · 67 m² 3 997 €/m² Somiglianza 92 % UMAG 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Somiglianza 92 % UMAG 224 286 € · 63 m² 3 560 €/m² Somiglianza 91 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 496 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

278 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

62 m²

Camere

3

Bagni

1

Garage

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

325506

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Garage

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 278 000 € · Prezzo al m²: 4 484 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia