Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 278 000 € 4 484 €/m²

Opis nekretnine

200m od MORA/ REZIDENCIJALNA ZGRADA zatvorenog tipa/ GARAZA
Često traženo, rijetko nađeno – stan na 200 m od mora, smješten u mirnoj i uređnoj rezidencijalnoj zgradi na iznimno atraktivnoj lokaciji.Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne veće i jedne manje spavaće sobe, kupaonice i terase, uz grijanje i hlađenje putem klima uređaja.Kvadratura:stan 61,88 m²spremište 6,96 m²garažno parkirno mjesto 14,68 m²Zgrada ima kontrolirani ulaz, uređenu okućnicu s travnjakom, dječjim igralištem i grillom. Stanu pripadaju spremište i garaža.Stan je vrlo malo korišten i nikada nije bio u turističkom najmu.Idealna prilika za najam ili kvalitetno stanovanje.Za sva pitanja i informacije obratite se s povjerenjem:Leonida MeglajLicencirani agentGSM 095/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 484 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 800 €/m²

Razlika od medijana +18,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 652 €/m²–4 131 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 274 000 € · 63 m² 4 349 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 282 000 € · 65 m² 4 338 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 273 507 € · 66 m² 4 144 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 238 820 € · 66 m² 3 618 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 267 000 € · 62 m² 4 306 €/m² Sličnost 93 %

UMAG 267 799 € · 67 m² 3 997 €/m² Sličnost 92 %

UMAG 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Sličnost 92 %

UMAG 224 286 € · 63 m² 3 560 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 496 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 278 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 325506

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 278 000 € · Cijena po m²: 4 484 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.