Appartamento Fažana

In vendita · Fažana · Istarska

4 Camere 81 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 373 500 € 4 611 €/m²

Descrizione dell'immobile

Fažana-Valbandon Appartamento B2-81,38m2-Giardino-128,47m2-in vendita
VENDITA-FAŽANA-VALBANDON-NUOVO APPARTAMENTO - 81,83m2-GIARDINO-128,47m2 Presentiamo l'appartamento B2 al piano terra, situato all'interno di un moderno complesso chiuso. Il complesso è composto da quattro edifici con 23 unità abitative e una piscina centrale di 85m2 come servizio aggiuntivo per i residenti. Superficie totale dell'appartamento di 81,83m2 netti e giardino di 128,47m2, composta da: Corridoio + guardaroba 6,40m2, Camera da letto + guardaroba 15,52m2 + 3,42m2, Bagno 4,41m2, Camera da letto 9,12m2, Camera da letto 9,04m2, Bagno 6,43m2, Soggiorno con cucina e zona pranzo 22,65m2, Terrazza coperta 9,68m2, Due posti auto 2X12,50m2 con caricatore per veicoli elettrici, Giardino 128,47m2 Confortabile appartamento B2 con quattro stanze, disposizione funzionale, ricco di luce naturale, comfort, tre camere da letto, di cui una master con bagno privato e guardaroba. bagni e spazio aperto con accesso alla terrazza coperta e al giardino privato, che permette un contatto diretto con la natura e il verde. Finitura e dotazione: appartamenti realizzati con materiali di alta qualità e dotazioni, ceramica di classe 1, possibilità di scegliere i materiali di finitura in questa fase. Altezza dei soffitti 2,70 m che accentua la sensazione di spaziosità. Infissi in PVC con vetri tripli, zanzariere e tapparelle. Riscaldamento a pavimento nei bagni, climatizzatori inverter in tutti gli ambienti (possibilità di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con supplemento). Le unità esterne del climatizzatore saranno posizionate sul tetto. Come aggiunta speciale è presente un sistema di recupero per il continuo ricambio dell'aria fresca e una migliore efficienza energetica. In evidenza: complesso chiuso con il massimo livello di privacy e sicurezza, appartamenti progettati idealmente per diverse categorie di acquirenti, massima valorizzazione dello spazio esterno arricchito dal verde che conferisce valore aggiunto, la più grande piscina (85m2) del complesso residenziale in questa zona dell'Istria, costruzione di qualità e dotazioni di alto livello. Nell'offerta abbiamo gli stessi appartamenti nell'edificio A-A6 al 2° piano, nell'edificio B-B4 al 1° piano, B6 al 2° piano. Vicino al mare, famosa spiaggia Hidrobaza a 1200m, passeggiata e pista ciclabile lungo il mare di 16km, nonché collegamento pedonale con Fažana. Scuola, asilo, farmacia, negozi, ristoranti, parchi giochi... Fažana 2,6km, Pula 3,8km, Aeroporto 9,5km, Rovigno 33km. Perfetta proprietà per la vita familiare tutto l'anno o per una casa vacanze. Per tutte le informazioni chiamare al numero +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) o scrivere a mail:[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 611 €/m²
Mediana di annunci simili 3 891 €/m²
Differenza dalla mediana +18,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 869 €/m²–4 040 €/m² Confrontato con 37 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Fonte: MPGI, 2024
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 648 € In base all’aliquota comunale di Fažana-Fasana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
373 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Fažana
Distretto
Fažana
Regione
Istarska
CAP
52212
Superficie abitabile
81 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
324432

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 373 500 € · Prezzo al m²: 4 611 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Fažana-Fasana — una mediana di 2 898 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Fažana, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Fasana

Fasana è un comune croato di 3 569 abitanti dell'Istria meridionale che si affaccia sul mare Adriatico. Fa parte della Regione istriana.

Popolazione: 3 463

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce