Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 175 000 € 2 917 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con tre camere da letto e ampia terrazza a 250 metri dal mare - Vir
In vendita appartamento al 1° piano. piano di un edificio residenziale più piccolo sull'isola di Vir. Gli sono assegnati 2 posti auto nel cortile comune. Dalla comoda terrazza si gode una vista sul mare. La distanza dalla spiaggia è cca 250m. L'appartamento è composto da due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno, corridoio e bagno. La superficie dell'appartamento è di 60m2. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, trasporti pubblici, ecc. L'acqua proviene da un pozzo, e lo scarico è una fossa comune. Nel cortile è presente anche un barbecue. Documentazione in ordine. L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con navi turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia di sabbia e acqua cristallina di Saharun, Kornati, Telašćica, ecc. La città di Zadar dista cca. 25km e l'aeroporto di Zadar cca. 32km. Vicino si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo luogo vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar, nonché a numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per le visite turistiche, nonché all'acquisto di immobili in queste zone.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 917 €/m²
Mediana di annunci simili 3 263 €/m²
Differenza dalla mediana -10,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 27.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 890 €/m²–3 631 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
175 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
60 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
321642

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 175 000 € · Prezzo al m²: 2 917 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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