Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 106 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 380 000 € 3 585 €/m²

Descrizione dell'immobile

Maslenica, Rovanjska - attico in costruzione 2a fila dal mare
MASLENICA, ROVANJSKA - Attico in costruzione 2. a pochi passi dal mareVendesi appartamento in costruzione nel luogo di Rovanjska nella contea di Zadar. L'appartamento di superficie totale 106 m2 si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con 4 unità. È composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno, wc aggiuntivo, corridoio e ampia terrazza coperta con vista sul mare. All'appartamento è assegnato un posto auto nel cortile dell'edificio. L'appartamento è completamente climatizzato e dispone di riscaldamento a pavimento nei bagni. Sono installate porte antincendio e antieffrazione, infissi in PVC Veka a cinque ante con tapparelle elettriche, e sulla facciata è presente isolamento termico di 10 cm in polistirene. Il termine previsto per il completamento dei lavori è nella seconda metà del 2026. L'immobile è situato a soli 70 m dal mare e dalla spiaggia più vicina, e a 1 km dal negozio più vicino. Il luogo di Rovanjska è ben collegato all'autostrada, mentre il centro urbano di Zadar dista 33 km, e l'aeroporto di Zemunik è a 31 km. Vicino si trovano il ponte di Maslenički e il canyon del fiume Zrmanje, attrazioni naturali che ogni anno attirano numerosi visitatori. Gentili clienti, la commissione di intermediazione è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attivitàhttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 585 €/m²
Mediana di annunci simili 4 037 €/m²
Differenza dalla mediana -11,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 558 €/m²–4 512 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 64 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
380 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
106 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
319598

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 3 585 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 106 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Costa Nekretnine – 380 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 380 000 €.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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