Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 95 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 2 947 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento in centro, 3 camere da letto + soggiorno! Vicinanza alla spiaggia e ai servizi
Appartamento vicino alle spiagge e al centro della città di Poreč, situato all'ultimo piano di un edificio residenziale, offrendo una combinazione perfetta di comfort e posizione. È distante solo 300 metri dalle splendide spiagge e 500 metri dal centro stesso della città, offrendo così una combinazione ideale per la vita quotidiana e per godersi le attività estive. Dall'appartamento si gode una vista spettacolare e aperta sul mare e sulla città, rendendo ogni soggiorno speciale.Appartamento su due livelli, composto da tre ampie camere da letto, un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata e bagno. Al piano superiore c'è una galleria, che può servire come camera da letto aggiuntiva o spazio di deposito.Negli ultimi tempi sono stati effettuati importanti investimenti nell'appartamento: è stata installata una nuova cucina moderna con elettrodomestici, sostituiti i serramenti in PVC con tapparelle, e il pavimento del soggiorno è stato rinnovato. Il riscaldamento e il raffreddamento nell'appartamento sono garantiti da condizionatori, ma grazie alla presenza del camino, è possibile anche riscaldare con una stufa a legna o pellet, offrendo flessibilità ed economicità nei mesi invernali.Appartamento classificato per affitti turistici, il che lo rende un investimento estremamente attraente. La sua posizione in una zona molto richiesta di Poreč lo rende la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità o un'opportunità di affitto turistico redditizio, con la vicinanza a tutti i servizi necessari e alle splendide bellezze naturali.Per ulteriori informazioni e per una visita dell'immobile, non esitate a contattarci per offrirvi un approccio personalizzato e un servizio discreto di ricerca immobili in base alle vostre esigenze e preferenze.LORENA KOGEJAgente con licenzaMob 091/[email protected] MARIĆAgente con licenzaMob: +385 91/[email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 947 €/m²
Mediana di annunci simili 3 779 €/m²
Differenza dalla mediana -22,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 269 €/m²–4 071 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 594 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
95 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
319832

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 2 947 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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