In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Tenda: Divisa, 79,01 m2
ECCELLENTE INVESTIMENTO O CASA IDEALE – DUE APPARTAMENTI IN UN UNICO APPARTAMENTO, COMPLETAMENTE ARREDATO!
Posizione: __________
Piano: alto piano terra (in realtà altezza 2° piano)
Orientamento: est – ovest
Proprietà: 1/1, regolare, senza oneri
In vendita c'è un appartamento completamente ristrutturato e funzionalmente suddiviso, composto da due appartamenti totalmente separati, modernamente arredati, ognuno con ingresso proprio.
L'immobile è ideale per affitti turistici o a lungo termine, così come per una combinazione di abitazione e locazione.
Con minimi interventi, l'appartamento può tornare allo stato originale – un comodo bilocale con soggiorno e due bagni.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
✔️ Due appartamenti completamente separati / ingressi
✔️ Nuova ristrutturazione – nuova falegnameria, impianti, arredi e tecnologia
✔️ Design moderno – interni di corridoio e soggiorno ideati dalla rinomata designer Luca
✔️ Massima privacy e flessibilità d'uso
✔️ Pronto per l'occupazione / pronto per l'affitto
APPARTAMENTO 1 – COMPLETAMENTE ARREDATO
Cucina moderna senza frontali con:
forno incassato e piano cottura
grande frigorifero
microonde
lavatrice/asciugatrice
bollitore
Sala da pranzo e zona giorno con TV (tavolo per 4–6 persone)
Camera da letto con armadio incassato con specchi, TV e grande finestra
Elegante bagno con cabina doccia e piastrelle moderne
APPARTAMENTO 2 – SPAZIO DESIGN (secondo i rendering)
Spazio multifunzionale con design moderno
Angolo lavoro / pranzo con bancone a parete e sgabelli da bar
Soggiorno con comodo divano e tavolini ausiliari
Grande finestra con tende decorative che garantisce molta luce naturale
Illuminazione di design e TV
EXTRA
L'appartamento dispone di una spaziosa cantina nel seminterrato dell'edificio
Venduto completamente arredato e attrezzato
Documentazione pulita, senza oneri
VANTAGGI CHIAVE
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.
SPLIT
640 000 € · 80 m²
8 000 €/m²
Somiglianza 99 %
SPLIT
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Somiglianza 95 %
SPLIT
299 000 € · 82 m²
3 646 €/m²
Somiglianza 91 %
SPLIT
325 000 € · 79 m²
4 114 €/m²
Somiglianza 90 %
SPLIT
350 000 € · 78 m²
4 487 €/m²
Somiglianza 88 %
Split
425 000 € · 80 m²
5 313 €/m²
Somiglianza 88 %
Split
499 000 € · 79 m²
6 316 €/m²
Somiglianza 85 %
SPLIT
535 000 € · 79 m²
6 772 €/m²
Somiglianza 85 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 550 000 € · Prezzo al m²: 6 962 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Croatia Property Sales – 499 000 €; FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 552 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 550 000 €.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia