In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento con terrazza in un nuovo edificio in una posizione attraente a 900 metri dalla spiaggia
In una zona tranquilla della città di Poreč, in una posizione attraente a 900 m dalle spiagge attrezzate, è in vendita un ampio e di qualità appartamento con terrazza e 3 camere da letto. L'appartamento è composto da un soggiorno open space a cui si affiancano cucina e zona pranzo con molta luce naturale, collegati a una terrazza soleggiata, 3 camere da letto, bagno e toilette separata. Nell'appartamento sarà installato il riscaldamento a pavimento con condizionatori in tutti gli ambienti. Il posto auto riservato per questo appartamento si trova nel cortile dell'edificio. L'edificio è in fase avanzata di costruzione e il completamento di tutti i lavori è previsto nella prima metà del 2026.
L'immobile è soggetto a IVA e l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sulla proprietà pari al 3%. Un ampio e di qualità appartamento in una posizione eccellente nel quartiere più richiesto della città di Poreč è un'ottima opportunità per una piacevole vita familiare o per un soggiorno turistico di qualità in questo splendido luogo. È possibile visitare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure relative all'acquisto e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di compravendita, la commissione di mediazione ammonta al 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.
Poreč
272 000 € · 91 m²
2 989 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
260 420 € · 91 m²
2 862 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
390 000 € · 93 m²
4 194 €/m²
Somiglianza 98 %
Poreč
304 000 € · 93 m²
3 269 €/m²
Somiglianza 98 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Somiglianza 97 %
Poreč
379 000 € · 95 m²
3 989 €/m²
Somiglianza 96 %
Poreč
280 000 € · 95 m²
2 947 €/m²
Somiglianza 96 %
Poreč
390 000 € · 96 m²
4 063 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 359 000 € · Prezzo al m²: 3 945 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia