Terreno Omiš

Terreno, Omiš, Gata, in vendita, 1546.00m²
Terreno di 1.546 m² con progetto per villa moderna, OmišU Gati, luogo tranquillo ai piedi del monte Mosor e a pochi chilometri da Omiš, si trova una ampia parcella di superficie 1.546 m² con progetto realizzato per villa residenziale contemporanea con piscina. La posizione all'interno del nuovo complesso residenziale offre un contesto di edifici vicini di qualità, mentre le case stesse si trovano sotto la parcella e non ostacolano in alcun modo la vista panoramica sul Adriatico e sulla gola di Cetina. Il microambiente offre privacy, verde e sensazione di isolamento, e allo stesso tempo si è a breve distanza in auto dalle spiagge, negozi e servizi a Omiš.Progetto prevede una villa libera con un'unità abitativa su tre livelli: seminterrato, piano terra e piano superiore, con un tetto piano percorribile come spazio aggiuntivo utilizzabile. La superficie lorda totale dell'edificio è di 331,81 m², la superficie planimetrica è di 239,99 m², e sono previsti anche la centrale di servizio e la piscina stessa. Il progetto è stato realizzato in conformità con gli attuali standard di efficienza energetica e acustica e comprende impianti elettrici, idrici e fognari, sistemi termotecnici e la preparazione della tecnologia della piscina. Sono previsti sei posti auto, di cui uno in garage, mentre circa la metà della parcella è destinata a verde sistemato in conformità con il piano urbanistico. L'accesso è garantito da una strada carrabile e pedonale esistente, e i collegamenti per l'energia elettrica e il sistema di drenaggio sono previsti dalla soluzione progettuale.Ovakav quadro riduce notevolmente i tempi di realizzazione, poiché le principali ipotesi tecniche sono già state sviluppate. Il terreno è sufficientemente grande per una privacy confortevole, la disposizione delle zone esterne con piscina e giardino mediterraneo, ed è allo stesso tempo abbastanza semplice da mantenere in modo efficiente. Il contesto naturale del Mosor e la rete di sentieri escursionistici offrono opportunità di soggiorno attivo all'aperto durante tutto l'anno. Per gli acquirenti stranieri la posizione combina un paesaggio mediterraneo autentico e un'ottima accessibilità. Omiš è una città costiera all'estuario della Cetina, nota per le sue spiagge di ciottoli, il centro storico e l'offerta outdoor come rafting, zipline e arrampicate. Spalato, con la sua Diocleziano Patrimonio UNESCO, i porti e gli eventi culturali, è a breve distanza in auto lungo la strada costiera, e l'aeroporto internazionale di Spalato garantisce arrivi semplici durante tutto l'anno. La combinazione di una microzona tranquilla, progetto pronto e viste panoramiche rende questa parcella una solida base per una villa privata di lusso o un investimento ponderato nel segmento premium.I33817Gata