Grundstück Omiš

Grundstück, Omiš, Gata, zu verkaufen, 1546,00 m²
Grundstück 1.546 m2 mit einem Projekt für eine moderne Villa, Omis Gati, einem ruhigen Ort am Fuße des Berges Mosor und etwa zehn Kilometer nach Omis, befindet sich ein geräumiges Grundstück von 1.546 m2 mit einem Projekt für eine moderne Wohnvilla mit Pool.
Die Lage innerhalb der neuen Wohnsiedlung bietet einen Kontext für hochwertige benachbarte Gebäude, während sich die Häuser selbst unterhalb des Grundstücks befinden und den Panoramablick auf die Adria und die Schlucht von Cetina nicht verdecken.
Das Mikroambiente bietet Privatsphäre, Grün und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, und gleichzeitig sind Sie nur eine kurze Fahrt zu den Stränden, Geschäften und Einrichtungen in Omis entfernt.Das Projekt sieht eine freistehende Villa mit einer Wohneinheit auf drei Etagen vor: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einem flachen Durchgangsdach als zusätzlichem Nutzraum.
Die Gesamtbruttofläche des Gebäudes beträgt 331,81 m2, die Grundrissfläche 239,99 m2, der Maschinenraum und das Schwimmbad sind ebenfalls vorgesehen.
Das Projekt wurde in Übereinstimmung mit den aktuellen Standards der Energieeffizienz und Akustik entwickelt und umfasst Elektroinstallationen, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, thermische Systeme und die Vorbereitung der Schwimmbeckentechnik.
Geplant sind sechs Parkplätze, von denen sich einer in der Garage befindet, während etwa die Hälfte des Grundstücks für die Landschaftsgestaltung gemäß dem Raumplan bestimmt ist.
Der Zugang ist über die bestehende Straße und zu Fuß möglich, und die Anschlüsse für Strom und Entwässerung sind in der Projektlösung vorgesehen.Ein solcher Rahmen verkürzt die Zeit bis zur Realisierung erheblich, da die wichtigsten technischen Voraussetzungen bereits erarbeitet wurden.
Das Grundstück ist groß genug für eine gemütliche Privatsphäre, die Anordnung der Außenzonen am Pool und im mediterranen Garten und gleichzeitig transparent genug für eine effektive Wartung.
Der natürliche Kontext von Mosor und das Netzwerk von Wanderwegen bieten Möglichkeiten für einen aktiven Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über.Für Kunden aus dem Ausland verbindet die Lage eine authentische mediterrane Landschaft und hervorragende Zugänglichkeit.
Omiš ist eine Küstenstadt an der Cetina-Mündung, bekannt für seine Kiesstrände, seinen alten Kern und sein Outdoor-Angebot wie Rafting, Zipline und Klettersteige.
Split ist mit seinem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, Yachthäfen und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt von der Küstenstraße entfernt, und der internationale Flughafen Split bietet das ganze Jahr über einfache Ankünfte.
Die Kombination aus ruhiger Mikrolage, fertigem Projekt und Panoramablick macht dieses Grundstück zu einer starken Basis für eine luxuriöse Privatvilla oder eine durchdachte Investition im Premiumsegment.