Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 86 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 265 000 € 3 081 €/m²

Descrizione dell'immobile

- Appartamento con tre camere da letto vicino al mare, Parenzo -
Si vende appartamento attraente in posizione eccellente a Poreč – a soli 300 metri dalla spiaggia e 500 metri dal centro città.Situato all'ultimo piano dell'edificio residenziale, l'appartamento offre una splendida vista panoramica sul mare e sul centro storico di Poreč, particolarmente evidente dal grande balcone – luogo ideale per rilassarsi al tramonto.L'appartamento è composto da tre camere da letto confortevoli, un bagno e una galleria al secondo piano che può essere usata come camera da letto aggiuntiva, spazio di lavoro o deposito. Il soggiorno spazioso con zona pranzo è collegato a una cucina separata, completamente nuova e dotata di elettrodomestici moderni.Nel soggiorno è stato anche posato un nuovo pavimento, e l'appartamento è dotato di nuove infissi in PVC con tapparelle.Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite condizionatori, mentre il camino consente anche un riscaldamento alternativo con stufa a legna o pellet, a scelta dei futuri proprietari.Con l'appartamento è inclusa una pratica cantina di 6 m² al piano terra dell'edificio e la possibilità di utilizzare una grande terrazza comune di 24 m², situata proprio accanto all'ingresso dell'appartamento.L'appartamento è classificato per affitti turistici, il che lo rende un'ottima opportunità d'investimento, ma anche una scelta perfetta per una residenza permanente grazie alla sua posizione straordinaria vicino a tutti i servizi importanti.Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma del contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.PER VISITE CONTATTO NUMERO : 0923828094 , 0917300193EMAIL : [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 081 €/m²
Mediana di annunci simili 3 506 €/m²
Differenza dalla mediana -12,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 287 €/m²–3 741 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 538 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
265 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
86 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
312637

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 3 081 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Loreta nekretnine – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 265 000 €; Istradom – 265 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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