Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 64 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 5 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, moderno appartamento al piano terra
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un appartamento moderno nella periferia di Umago, nuova costruzione, in una posizione esclusiva. In offerta c’è un appartamento di nuova costruzione, a soli 2 km dal mare e dal centro di Umago, di dimensioni 64m2 di superficie netta, terrazza di 28m2 e giardino di 157m2. L’appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale che comprende in totale 6 unità abitative, moderna nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, 2 camere da letto, corridoio, 2 bagni, ripostiglio, terrazza coperta e ampio giardino. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre i condizionatori in tutti gli ambienti garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l’anno. L’edificio si distingue per la qualità eccellente della costruzione e dei materiali incorporati, infissi in alluminio di alta gamma con vetri tripli e protezione UV, tapparelle con sollevatori elettrici che aumentano il comfort, zanzariere, la facciata moderna offre un isolamento energetico superiore per tutto l’anno. Distanze: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell’immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Non perdete l’opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento moderno che offre una combinazione perfetta di lusso e posizione eccellente. Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per concordare una visita. Venditore: Dean Cerovac telefono: 0038598538347 indirizzo email: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 968 €/m²
Differenza dalla mediana +26,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 652 €/m²–4 317 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 512 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
64 m²
Dimensione del terreno
157 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
309759

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m² · Dimensione del terreno: 157 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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