In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago, moderno appartamento al piano terra
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un appartamento moderno nella periferia di Umago, nuova costruzione, in una posizione esclusiva.
In offerta c’è un appartamento di nuova costruzione, a soli 2 km dal mare e dal centro di Umago, di dimensioni 64m2 di superficie netta, terrazza di 28m2 e giardino di 157m2.
L’appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale che comprende in totale 6 unità abitative, moderna nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità.
L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, 2 camere da letto, corridoio, 2 bagni, ripostiglio, terrazza coperta e ampio giardino.
L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre i condizionatori in tutti gli ambienti garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l’anno.
L’edificio si distingue per la qualità eccellente della costruzione e dei materiali incorporati, infissi in alluminio di alta gamma con vetri tripli e protezione UV, tapparelle con sollevatori elettrici che aumentano il comfort, zanzariere, la facciata moderna offre un isolamento energetico superiore per tutto l’anno.
Distanze:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell’immobile, al momento della stipula del primo atto legale.
Non perdete l’opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento moderno che offre una combinazione perfetta di lusso e posizione eccellente.
Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per concordare una visita.
Venditore: Dean Cerovac
telefono: 0038598538347
indirizzo email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.
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Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²
Superficie abitabile: 64 m² · Dimensione del terreno: 157 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia