Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 105 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 490 000 € 4 667 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zara, Petrčane - spazioso attico in costruzione s3
ZADAR, PETRČANE - Ampio attico in costruzione S3In vendita è un ampio attico in costruzione vicino al mare nel villaggio di Petrčane vicino a Zadar. L'appartamento con superficie abitabile di 74,5 m2 si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con tre unità. È composto da soggiorno, cucina e zona pranzo, tre camere da letto, bagno e wc aggiuntivo, e terrazza coperta di ulteriori 12,55 m2. All'appartamento appartengono anche una terrazza privata sul tetto con una splendida vista sul mare, e due posti auto nel cortile dell'edificio, perciò la superficie totale vendibile dell'appartamento è di 98 m2.L'appartamento è completamente climatizzato e dispone anche di riscaldamento a pavimento. Le infissi di alta qualità sono dotati di zanzariere e tapparelle elettriche.Nel termine previsto per il completamento dei lavori è nella prima metà del 2026. anno.L'appartamento è a 150 m dalla spiaggia e a 500 m dal centro del villaggio. Nelle vicinanze si trovano negozi, diversi ristoranti e caffè. Petrčane è un luogo pittoresco nei dintorni di Zadar, che è anche una delle destinazioni turistiche più popolari nella contea di Zadar durante la stagione. Petrčane è nota anche per i Vigneti Reali, uno dei più grandi della Dalmazia. La città di Zadar dista 12 km, e l'aeroporto più vicino, Zemunik, è a 25 km.Gentili clienti, la commissione di intermediazione è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Serviziohttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 667 €/m²
Mediana di annunci simili 4 030 €/m²
Differenza dalla mediana +15,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 89.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 89 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 531 €/m²–4 501 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 63 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
490 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
105 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
308118

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 490 000 € · Prezzo al m²: 4 667 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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