Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 210 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 825 000 € 3 929 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zara, KoŽino, attico 210,80 m2
Nel villaggio di Kožino, a 10 minuti di auto da Zadar, in Via put SV. Petra vende un appartamento al secondo (penthouse) piano con una superficie totale di 210,80 m2. La posizione dell'edificio è estremamente buona perché offre vista sul mare, sul lato nord dell'edificio c'è una striscia verde con vista sugli ulivi e sulla bassa vegetazione, ed è distante solo 200 m dal mare. Nel raggio di 5 km si trovano splendide spiagge con ottimi bar e ristoranti. Kožine è un luogo tranquillo tra Zadar e Nin con spiagge incontaminate e mare cristallino. Nelle vicinanze si trovano un negozio, un parco giochi per bambini, e l'uscita per la strada principale è a soli 15 minuti dal luogo, così come l'aeroporto di Zemunik, che è a 20 minuti di auto. Nell'edificio ci sono 4 appartamenti, e accanto a questo edificio c'è un altro edificio con 4 appartamenti. L'edificio ha il permesso di costruzione, classe energetica "A", il riscaldamento è a pompe di calore e ci sono più condizionatori. L'appartamento si estende su due livelli, su un livello c'è l'appartamento, e sull'altro c'è una terrazza aperta di 163 m2 con una splendida vista sul mare aperto e sulle isole. L'appartamento è luminoso, orientato a sud, con un ampio soggiorno che si apre su grandi vetrate; la zona notte è separata e comprende tre camere da letto, due bagni, un WC, una dispensa e una grande terrazza coperta orientata a est da cui si gode la vista verso Zadar, sul mare e sulle isole. All'appartamento descritto appartengono anche due posti auto esterni e un deposito al piano terra, evidenziati nella metratura e nel prezzo. Accanto a questo penthouse si vende anche un penthouse nell'edificio anteriore. Tutto nell'edificio è di alta qualità. Tutto nell'edificio è di alta qualità. L'edificio ha ottenuto il permesso di costruzione. Guardate il video clip al link: https://youtu.be/W4jkioPaHnkZa per dettagli e visite contattateci liberamente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 929 €/m²
Mediana di annunci simili 4 526 €/m²
Differenza dalla mediana -13,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 33.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 500 €/m²–6 002 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 126 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
825 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
210 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
308195

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 825 000 € · Prezzo al m²: 3 929 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 210 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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