Appartamento Vrsar
In vendita · Vrsar · Istarska
Descrizione dell'immobile
Bellissimo appartamento nel centro di Orsera
Vende appartamento 82 m² nel centro di Vrsar – 400 m dal mare. Nel cuore di Vrsar, a soli 400 metri dal mare, si vende ampio e funzionale appartamento di superficie 78 m²+ 4m2 cantina situato al primo piano di un edificio residenziale. L’appartamento è condominiale e attualmente è utilizzato per affitti turistici.
Disposizione:
L’appartamento è concepito come due unità abitative separate, il che lo rende estremamente pratico e redditizio: Studio‑appartamento – dotato di letto matrimoniale, cucina con zona pranzo, bagno e ripostiglio. Appartamento bilocale – composto da due camere da letto, bagno e cucina con zona pranzo. Su richiesta del proprietario, entrambe le unità possono essere facilmente unite in un unico ampio e confortevole appartamento. L’appartamento comprende anche una cantina nel seminterrato dell’edificio.
Informazioni aggiuntive:
Riscaldamento e raffreddamento tramite unità climatiche
Parcheggio davanti all’edificio per i residenti
Ottima posizione – a soli 3 minuti a piedi dal lungomare e 10 minuti dalla spiaggia
L’appartamento è ideale per affitto o per abitazione familiare poiché l’edificio si trova in una zona tranquilla della città
Vantaggio:
Grazie alla disposizione e alla possibilità di affitto separato, una parte dell’appartamento può coprire le rate annuali del mutuo, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che acquistano con finanziamento.
Posizione: Centro di Vrsar
Superficie: 82 m²
Piano: 1.
Parcheggio: garantito
Distanza dal mare: 400 m
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Somiglianza 94 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Somiglianza 94 %
VRSAR
190 000 € · 72 m²
2 639 €/m²
Somiglianza 87 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Somiglianza 86 %
VRSAR
295 000 € · 82 m²
3 598 €/m²
Somiglianza 84 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Somiglianza 83 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Somiglianza 83 %
VRSAR
270 000 € · 90 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 295 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Vrsar
- Distretto
- Vrsar
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52450
- Superficie abitabile
- 78 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- ID annuncio
- 306019
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 782 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 78 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 14 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Mostra sulla mappa
Info sulla zona: Orsera
Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).
Popolazione: 1 923
Fonte: Wikipedia
