Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

4 Sobe 78 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 3 782 €/m²

Opis nekretnine

Predivan stan u centru Vrsara
Prodaje se stan 82 m² u centru Vrsara – 400 m od moraU samom centru Vrsara, svega 400 metara od mora, prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 78 m²+ 4m2 drvarnica smješten na prvom katu stambene zgrade.Stan je etažiran i trenutno se koristi za turistički najam. Raspored:Stan je koncipiran kao dva odvojena stambena dijela, što ga čini iznimno praktičnim i isplativim:Studio apartman – opremljen bračnim krevetom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom i ostavom.Dvosobni stan – sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom.Po želji vlasnika, obje se jedinice mogu jednostavno povezati u jedan prostran i komforan stan.Stanu pripada i drvarnica u podrumu stambene zgrade. Dodatne informacije:Grijanje i hlađenje putem klimatskih jedinicaParking ispred zgrade za stanareOdlična lokacija – do rive svega 3 minute pješice, a do plaže 10 minutaStan je idealan za najam ili obiteljsko stanovanje budući je zgrada smještena u mirnom djelu gradaPrednost:Zahvaljujući rasporedu i mogućnosti odvojenog najma, dio stana može pokrivati godišnje rate kredita, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom kupcima koji kupuju putem kredita. Lokacija: Centar Vrsara Površina: 82 m² Kat: 1. kat Parking: osiguran Udaljenost od mora: 400 m"

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 782 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 831 €/m²

Razlika od medijana -1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 361 €/m²–4 143 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Sličnost 94 %

VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Sličnost 94 %

VRSAR 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 87 %

Vrsar 279 000 € · 85 m² 3 282 €/m² Sličnost 86 %

VRSAR 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Sličnost 84 %

VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Sličnost 83 %

VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Sličnost 83 %

VRSAR 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 390 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 306019

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 782 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.