Terreno Poreč

Parenzo, Baderna - ESCLUSIVA DELL'AGENZIA - Terreno edificabile con terreno non edificabile, a 20 km dal mare
In vendita terreno di superficie 3.988 m² situato in una zona tranquilla nei dintorni di Poreč, a soli 20 km sia dal centro che dal mare. Una superficie di 985 m² si trova all'interno dei confini dell'area edificabile del villaggio (parte non edificata), mentre i restanti 3.003 m² si trovano al di fuori dell'area edificabile. Il terreno è coperto dai piani urbanistici – Piano Urbanistico della Provincia di Istra e PPUO del comune di Tinjan – che definiscono le condizioni di costruzione nell'area del villaggio.Secondo le normative vigenti, per la costruzione di una casa unifamiliare indipendente è necessaria una superficie da 500 a 2.000 m², mentre per le case bifamiliari è prevista una superficie da 300 a 1.200 m². La superficie planimetrica minima consentita per l'edificio è di 50 m², mentre la massima è di 200 m². Il coefficiente di edificabilità è del 40%, ed è consentita la costruzione fino a un massimo di tre piani (piano terra + primo piano + mansarda), con altezza massima di 8 m.Il terreno ha un'orientazione sud-ovest, e la posizione è estremamente tranquilla e circondata dalla natura. È distante solo 6 km dal primo punto con negozio, scuola, ristorante e altri servizi necessari, mentre il mare e Poreč sono a circa 20 km.Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattateci pure.