Appartamento šibenik

Descrizione dell'immobile

Ražine, appartamento con due camere da letto 73,55 m² con pozzo 48 m²
Nuova costruzione, appartamento bilocale con superficie utile totale di 73,55 m², con giardino annesso di 48 m², situato al piano terra di un edificio residenziale che comprende in totale sei unità abitative. La posizione dell'immobile unisce il fascino del villaggio alla vicinanza del mare, perfetta per chi cerca una vita tranquilla e piacevole con tutti i servizi necessari. L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno, una cucina con zona pranzo e un soggiorno con uscita su una terrazza coperta di 9 m². L'appartamento è orientato a sud-ovest e dispone di un posto auto. Attrezzature moderne di alta qualità: condizionatori in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento nel bagno, avvolgibili elettrici e zanzariere. Il trasferimento è previsto per l'inizio del 2027. anno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 526 €/m²

Mediana di annunci simili 3 127 €/m²

Differenza dalla mediana +12,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 100 €/m²–3 890 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 365 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

257 425 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

šibenik

Distretto

šibenik

Regione

šibensko-kninska

CAP

43270

Superficie abitabile

73 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

304898

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 257 425 € · Prezzo al m²: 3 526 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Sibenik

Sibenik è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Velika Grđevac, nella contea bielorussa.

Popolazione: 13

Fonte: Wikipedia