Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Umago, immediate vicinanze, Appartamento di lusso al 2° piano di un nuovo edificio, a 2 km dal mare
Vendiamo un appartamento di 104 m² al secondo piano di un edificio residenziale con un totale di sei unità, situato in una zona residenziale tranquilla, a 2 km dal centro di Umaga.Stan è composto da tre camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina con zona pranzo in concetto open-space. Loggia e due terrazze offrono molteplici modalità di utilizzo dello spazio esterno – ideali per il caffè mattutino, relax o socializzare in un ambiente piacevole.L'edificio è realizzato come nuova costruzione di qualità, con infissi in alluminio e vetri a bassa emissività, tapparelle elettriche controllabili tramite telecomando o interruttore. I posti auto sono dotati di colonnine di ricarica elettrica per veicoli, e la sicurezza è ulteriormente garantita da videosorveglianza. Nell'edificio è presente anche un ascensore.Riscaldamento previsto tramite pompa di calore e riscaldamento a pavimento.Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci liberamente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 663 €/m²

Mediana di annunci simili 4 018 €/m²

Differenza dalla mediana +16,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 724 €/m²–4 600 €/m² Confrontato con 43 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 832 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

485 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

104 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

303490

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 485 000 € · Prezzo al m²: 4 663 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 104 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia