Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 104 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 485 000 € 4 663 €/m²

Opis nekretnine

Umag, uža okolica, Luksuzni stan na 2. Katu novogradnje, 2 km od mora
Prodajemo stan površine 104 m² na drugom katu stambene zgrade s ukupno šest jedinica, smještene u mirnoj rezidencijalnoj zoni, 2 km od centra Umaga.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka te kuhinje i blagovaonice u open-space konceptu. Lođa i dvije terase omogućuju raznolike načine korištenja vanjskog prostora – idealne za jutarnju kavu, odmor ili druženje u ugodnom ambijentu.Zgrada je izvedena kao kvalitetna novogradnja, s ugrađenom aluminijskom stolarijom i stop-sol staklima, električnim roletama koje se upravljaju daljinskim upravljačem ili putem prekidača. Parkirna mjesta su opremljena električnim priključcima za vozila, a dodatnu sigurnost pruža videonadzor. U zgradi se nalazi i lift.Grijanje je predviđeno putem dizalice topline i podnog grijanja.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 663 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 018 €/m²

Razlika od medijana +16,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 724 €/m²–4 600 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 441 000 € · 103 m² 4 282 €/m² Sličnost 99 %

Umag 370 000 € · 101 m² 3 663 €/m² Sličnost 97 %

Umag 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Sličnost 96 %

Umag 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Sličnost 96 %

Umag 395 000 € · 98 m² 4 031 €/m² Sličnost 94 %

Umag 387 300 € · 103 m² 3 760 €/m² Sličnost 94 %

Umag 466 580 € · 103 m² 4 530 €/m² Sličnost 94 %

Umag 387 300 € · 103 m² 3 760 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 832 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 485 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 303490

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 485 000 € · Cijena po m²: 4 663 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.