Appartamento Nin

In vendita · Nin · Zadarska

3 Camere 77 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 449 000 € 5 831 €/m²

Descrizione dell'immobile

Attico S9 a Nin, a 100 m dal mare, terrazza sul tetto
PENTHOUSE S9 – NINKUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU 3%Penthouse S9 si trova al secondo piano di un edificio moderno con ascensore. L'appartamento ha una superficie netta di 77,19 m², e al piano superiore c'è una terrazza privata sul tetto di 80,98 m² da cui si gode una vista panoramica mozzafiato sul mare, sulle isole e su tramonti indimenticabili. La spiaggia sabbiosa è distante solo 100 m, rendendola il luogo perfetto per relax e divertimento.SUPERIORI:- Appartamento (netto): 77,19 m²- Totale lordo: 158,17 m²PIANO INTERNO:- Cucina + sala da pranzo + soggiorno (20,46 m²)- 2 camere da letto (10,15 m² e 11,16 m²)- 2 bagni (4,17 m² e 3,75 m²)- Corridoio/dega (5,18 m²)- Balcone (22,32 m²)VANTAGGI:- Terrazza privata sul tetto (80,98 m²) – ideale per solarium, jacuzzi, zona lounge o cucina estiva- Vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle isole- Spiaggia sabbiosa a soli 100 m dall'edificio- Costruzione moderna con ascensore (solo 10 appartamenti)- Costruzione di qualità – ottima isolamento, riscaldamento a pavimento nei bagni, infissi in PVC con tapparelle, aria condizionata- Posizione tranquilla nel storico Nin – adatta per vivere e per vacanze- Zadar – a soli 15 minuti di auto- Due posti auto inclusiPOSIZIONE:- Centro di Zadar – 15 minuti di auto- Aeroporto di Zadar – 25 minuti di auto- Autostrada A1 – 30 minuti- Nin – uno dei luoghi più belli della Dalmazia, con lagune poco profonde, lunghe spiagge sabbiose e un affascinante centro storicoCONTATTO:ZULFIJA MATOŠEVIĆ - 095 382 6763

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 831 €/m²
Mediana di annunci simili 4 603 €/m²
Differenza dalla mediana +26,7 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 452 €/m²–4 989 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Nin): 2 744 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 616 € In base all’aliquota comunale di Nin per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
449 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Nin
Distretto
Nin
Regione
Zadarska
CAP
23232
Superficie abitabile
77 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
302162

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 449 000 € · Prezzo al m²: 5 831 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Nin — una mediana di 2 744 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Esquire Real Estate – 389 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 449 000 €; DUX Nekretnine – Prezzo su richiesta.

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Posizione: Nin, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Nona

Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.

Popolazione: 2 705

Fonte: Wikipedia

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