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Istria, Cittanova - Appartamento con due camere da letto al piano terra con giardino e piscina
RE/MAX Centar immobili dalla sua offerta mette in evidenza un ampio e luminoso appartamento con accesso a una piscina comune, situato in un ambiente familiare tranquillo e piacevole, non lontano dal centro della città e dalle spiagge attrezzate. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque unità, e la sua superficie di 70,58 m² offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo open space, due camere da letto – di cui una con bagno privato – e un bagno aggiuntivo.
Grazie all'ottima orientazione, lo spazio è per tutto il giorno illuminato dalla luce naturale. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con camino per barbecue, ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto.
L'appartamento dispone anche di un giardino recintato privato che offre un'ulteriore dose di privacy e permette di godere dell'aria fresca. All'interno dell'edificio è presente una piscina comune con area solarium e verde curato, che offre agli inquilini il lusso di un riposo tranquillo senza dover lasciare la casa. L'appartamento dispone inoltre di una cassaforte, di un ripostiglio al piano terra e di un posto auto privato. Questa proprietà rappresenta la casa ideale per una famiglia che cerca un ambiente tranquillo e un alto livello di comfort, ma anche un'ottima opportunità di investimento nel turismo.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 36 % degli annunci comparabili.
Novigrad
185 000 € · 69 m²
2 681 €/m²
Somiglianza 99 %
Novigrad
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Somiglianza 95 %
Novigrad
255 000 € · 70 m²
3 643 €/m²
Somiglianza 95 %
Novigrad
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Somiglianza 95 %
Novigrad
280 000 € · 70 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 95 %
Novigrad
240 000 € · 71 m²
3 380 €/m²
Somiglianza 94 %
Novigrad
340 000 € · 71 m²
4 789 €/m²
Somiglianza 94 %
Novigrad
240 000 € · 71 m²
3 380 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 3 857 €/m²
Superficie abitabile: 70 m² · Dimensione del terreno: 36 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia