In vendita · Raša · Istarska
Bale, appartamento ristrutturato in un edificio
Istra, Rovinj, Bale
Bale è un pittoresco villaggio istriano situato tra Rovigno e Vodnjan, a pochi chilometri dalla costa del Mar Adriatico.
Questo affascinante borgo di pietra emana un autentico spirito mediterraneo, storia e tranquillità che attirano sempre più visitatori desiderosi di un vero vissuto istriano. Grazie alla sua posizione nel cuore dell'Istria, vicino a Rovigno, Pula e al Parco nazionale di Brioni, Bale è il luogo ideale per vivere, vacanza o investimento nel turismo. È un luogo dove si fondono storia, natura e autenticità dell'Istria – ideale per chi cerca pace, ma vuole essere vicino a tutto ciò che rende l'Istria speciale.
In vendita è un appartamento di 60 m, situato in un piccolo edificio residenziale in una zona tranquilla del villaggio.
L'appartamento ha una disposizione funzionale e comprende due ingressi, il che consente una facile trasformazione in due unità abitative separate, ideale per affitto o investimento turistico.
L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni (uno più grande e uno più piccolo), cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno.
È dotato di aria condizionata e stufa a pellet, che garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Con l'appartamento includono anche un ripostiglio e un garage, che aumentano ulteriormente la praticità e il valore della proprietà.
Grazie alla possibilità di divisione in due unità, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento – sia per la vita familiare, affitto a lungo termine o locazione turistica.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 71 % degli annunci comparabili.
RAŠA
235 000 € · 58 m²
4 052 €/m²
Somiglianza 90 %
RAŠA
235 000 € · 58 m²
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RAŠA
137 000 € · 48 m²
2 854 €/m²
Somiglianza 62 %
RAŠA
137 000 € · 48 m²
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RAVNI
149 000 € · 55 m²
2 709 €/m²
Somiglianza 61 %
RAŠA
130 000 € · 48 m²
2 708 €/m²
Somiglianza 57 %
RAŠA
130 000 € · 48 m²
2 708 €/m²
Somiglianza 56 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 209 000 € · Prezzo al m²: 3 483 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 7 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Raša — una mediana di 2 039 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Arsia è un comune croato di 3 197 abitanti dell'Istria sud-orientale a 4,5 chilometri da Albona.
Popolazione: 2 809
Fonte: Wikipedia