Casa Vižinada

ISTRIA, Visinada: Elegante villa moderna nella fase di costruzione ROH-BAU!
Nel cuore della pittoresca Vižinada, dove le colline si fondono con i vigneti, situata su una lieve altitudine della pittoresca Vižinada, è in vendita una villa attraente di architettura moderna armoniosamente arricchita da elementi tradizionali istriani. Grazie all'ottima posizione, la villa è a immediata vicinanza di tutti i servizi necessari – ristoranti, rinomate cantine, negozi e altre attrazioni turistiche. L'immobile è venduto in fase roh-bau, il che consente al nuovo proprietario di completarlo secondo le proprie preferenze. La villa dispone di una superficie netta abitabile di 163,50 m², mentre la superficie totale del terreno è di ampi 1.038 m², offrendo sufficiente privacy e spazio per ulteriori servizi. Ogni dettaglio dello spazio è progettato con enfasi su comfort, estetica e connessione con la natura. Il piano terra emana apertura – un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina si fondono armoniosamente in un unico concetto open-space, con uscita diretta su una terrazza coperta e una piscina di 32 m². Il piano terra della villa comprende un atrio d'ingresso, un WC e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano due confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha inoltre un'uscita su una spaziosa terrazza (18,60 m²) da cui si gode una vista panoramica sul paesaggio istriano. Nel giardino è situato un edificio aggiuntivo di superficie 35,30 m², previsto come spazio benessere (sauna, jacuzzi, ripostiglio), con possibilità di conversione in appartamento o casa per gli ospiti. Caratteristiche principali:• Eccellente posizione a Vižinada – tranquillità, natura e vicinanza a prestigiose cantine, ristoranti e attrazioni turistiche, a soli circa 15 minuti da Poreč e dal mare,• Fase roh-bau per personalizzare secondo i propri desideri,• Superficie netta abitabile: 163,50 m²,• Terreno totale: 1.038 m²,• Piscina di 32 m²,• Vista panoramica sul paesaggio istriano,• Due camere da letto, ognuna con bagno privato, 2 WC,• Edificio ausiliario (35,30 m²) per benessere o appartamento,• Allacci per elettricità e acqua attivi,• Permesso di costruzione in regola,• Ideale per affitto turistico o vacanza di lusso personale. Perché investire:• Eccellente microposizione con grande potenziale per affitti turistici,• Tutta l'infrastruttura disponibile: acqua, elettricità, documentazione in regola. Non perdete l'opportunità di investire in questa proprietà unica con grande potenziale di sviluppo futuro, in una posizione di prim'ordine nel cuore dell'Istria!