Maison Vižinada

ISTRIA, Vižinada : Élégante villa moderne en phase ROH-BAU de construction !
Au cœur de la pittoresque Vižinada, où les collines se mêlent aux vignobles, située sur la douce pente de la pittoresque Vižinada, est à vendre une villa attrayante d'architecture moderne harmonieusement enrichie d'éléments traditionnels istriens. Grâce à son excellent emplacement, la villa est proche de toutes les commodités nécessaires : restaurants, célèbres caves, boutiques et autres attractions touristiques. Le bien est vendu à l'étape roh-bau, ce qui permet au nouveau propriétaire de le finaliser selon ses propres préférences. La villa possède une surface habitable nette de 163,50 m2, tandis que la superficie totale du terrain est de 1 038 m2, offrant suffisamment d'intimité et d'espace pour des aménagements supplémentaires. Chaque détail de l'espace est conçu avec un accent sur le confort, l'esthétique et la connexion avec la nature. Le rez‑de‑chaussée respire l'ouverture : le salon spacieux, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement dans un concept d'open‑space unique, avec un accès direct à la terrasse couverte et à une piscine de 32 m2. Le rez‑de‑chaussée de la villa comprend un porche d'entrée, des toilettes et une salle de rangement. À l'étage se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale dispose en outre d'une sortie vers une terrasse spacieuse (18,60 m2) offrant une vue panoramique sur le paysage istrien. Dans le jardin se trouve une installation supplémentaire de 35,30 m2, aménagée en espace bien‑être (sauna, jacuzzi, rangement), avec la possibilité de la convertir en appartement ou en maison d'hôtes. Points forts : Excellent emplacement à Vižinada, calme, nature et proximité de caves prestigieuses, restaurants et installations touristiques, et seulement 15 minutes de Poreč et de la mer, étape roh-bau pour adaptation à vos souhaits, Surface habitable nette : 163,50 m2, Terrain total : 1 038 m2, Surface de la piscine de 32 m2, Chaque chambre avec vue. Pourquoi investir : Microlocalisation excellente avec grand potentiel de location touristique, Toutes les infrastructures disponibles : eau, électricité, documentation en ordre. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette propriété unique avec un grand potentiel de développement futur, dans un emplacement de premier choix au cœur de l'Istrie!