Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 56 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 299 000 € 5 339 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago - Appartamento con 1 camera da letto + soggiorno in un esclusivo nuovo edificio di 53,70 m2
Umag, nuova costruzione in zona tranquilla, 1S+DB con balcone e posto auto. In offerta abbiamo un appartamento nella qualità della nuova costruzione Fortis Umag – appartamento monolocale con soggiorno situato al piano terra dell'edificio, ideale per singoli, coppie o come investimento per affitti turistici. L'appartamento comprende 46 m² di spazio interno, con una disposizione funzionale che include una camera da letto, un bagno e un soggiorno arioso collegato alla cucina e alla zona pranzo. Dal soggiorno si accede a un balcone di 10,67 m², che amplia ulteriormente lo spazio per godersi le giornate calde. All'appartamento è assegnato un posto auto esterno di 12,5 m², incluso nel prezzo. La superficie totale planimetrica dell'appartamento con pertinenze è di 69,13 m². L'appartamento si trova in un'ottima microzona – in una via tranquilla con rapida accessibilità a piedi alla spiaggia, al lungomare, ai negozi e ai ristoranti. La costruzione è realizzata secondo alti standard, con un'attenzione all'efficienza energetica e al design moderno. Le grandi pareti vetrate offrono abbondante luce naturale, e l'aria condizionata garantisce un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento è un'ottima opzione per chi cerca una proprietà più piccola ma di qualità vicino al mare – sia per uso personale, soggiorni occasionali o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 339 €/m²
Mediana di annunci simili 3 839 €/m²
Differenza dalla mediana +39,1 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 738 €/m²–4 029 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 448 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
299 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
56 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
281704

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 5 339 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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