In vendita · Umag · Istarska
Umago - Appartamento con 1 camera da letto + soggiorno in un esclusivo nuovo edificio di 53,70 m2
Umag, nuova costruzione in zona tranquilla, 1S+DB con balcone e posto auto.
In offerta abbiamo un appartamento nella qualità della nuova costruzione Fortis Umag – appartamento monolocale con soggiorno situato al piano terra dell'edificio, ideale per singoli, coppie o come investimento per affitti turistici.
L'appartamento comprende 46 m² di spazio interno, con una disposizione funzionale che include una camera da letto, un bagno e un soggiorno arioso collegato alla cucina e alla zona pranzo.
Dal soggiorno si accede a un balcone di 10,67 m², che amplia ulteriormente lo spazio per godersi le giornate calde.
All'appartamento è assegnato un posto auto esterno di 12,5 m², incluso nel prezzo.
La superficie totale planimetrica dell'appartamento con pertinenze è di 69,13 m².
L'appartamento si trova in un'ottima microzona – in una via tranquilla con rapida accessibilità a piedi alla spiaggia, al lungomare, ai negozi e ai ristoranti.
La costruzione è realizzata secondo alti standard, con un'attenzione all'efficienza energetica e al design moderno.
Le grandi pareti vetrate offrono abbondante luce naturale, e l'aria condizionata garantisce un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
L'appartamento è un'ottima opzione per chi cerca una proprietà più piccola ma di qualità vicino al mare – sia per uso personale, soggiorni occasionali o investimento a lungo termine.
Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
UMAG
269 000 € · 56 m²
4 804 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
215 000 € · 56 m²
3 839 €/m²
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UMAG
220 000 € · 56 m²
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UMAG
210 000 € · 56 m²
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UMAG
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UMAG
207 000 € · 55 m²
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UMAG
205 000 € · 57 m²
3 596 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 5 339 €/m²
Superficie abitabile: 56 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia