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Istria, Orsera - appartamento con vista mare
ISTRA, VRSAR - Appartamento con vista mare
Immergiti nella scoperta del massimo comfort e dell'eleganza in questo splendido appartamento situato nella zona periferica di Vrsar, incantevole cittadina di ricca storia e affascinante bellezza.
Con i suoi 77m2 di spazio, questo appartamento al secondo piano ti delizierà con una disposizione eccellente delle stanze che offre un ambiente di vita lussuoso e confortevole.
Ogni angolo dell'appartamento emana un fascino sofisticato, a partire dall'elegante ingresso che ti invita nel suo mondo di eleganza e comodità.
La cucina separata con zona pranzo offre spazio per preparare deliziosi pasti, mentre il soggiorno spazioso è il luogo ideale per rilassarsi e socializzare.
Inoltre, l'appartamento è composto da due camere da letto, di cui una con bagno privato, e dispone anche di un pratico ripostiglio che soddisferà le tue esigenze di spazio extra per lo stoccaggio.
Il fascino speciale di questo appartamento è la splendida terrazza coperta con una vista indimenticabile sul mare e sul pittoresco Vrsar.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e arredato con mobili nuovi, il che significa che potrai godere di un design moderno e di materiali di alta qualità.
I climatizzatori di marca Toshiba garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento installato nella zona con piastrelle in ceramica aggiunge ulteriore comfort.
Sono state installate persiane in alluminio e zanzariere.
La proprietà è regolare e senza gravami.
Questo appartamento a Vrsar rappresenta un'opportunità perfetta per vivere in armonia con la natura e la vicinanza al mare, offrendoti una combinazione ideale di comfort, eleganza e un ambiente incantevole per godere della vita al massimo livello.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Somiglianza 100 %
VRSAR
319 000 € · 76 m²
4 197 €/m²
Somiglianza 99 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Somiglianza 91 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Somiglianza 90 %
VRSAR
295 000 € · 82 m²
3 598 €/m²
Somiglianza 89 %
VRSAR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Somiglianza 83 %
VRSAR
190 000 € · 72 m²
2 639 €/m²
Somiglianza 83 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Somiglianza 79 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 319 000 € · Prezzo al m²: 4 143 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 13 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. DUX Nekretnine – 319 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 319 000 €.
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Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).
Popolazione: 1 923
Fonte: Wikipedia