Casa Pićan

Descrizione dell'immobile

Istria, piĆan - spaziosa proprietà con mobili antichi da adattare
ISTRA, PIĆAN - Ampia proprietà con struttura antica da ristrutturare Pićan è un antico borgo istriano, città di ricca eredità materiale e culturale. È situato su un'altura da cui si gode una vista irresistibile su tutti i lati sui luoghi circostanti, vigneti, uliveti e Učka. Pićan è noto per i suoi splendidi belvedere e il buon vino, nonché per le numerose leggende famose. Qui sorge anche un campanile, il terzo per dimensioni in Istria, alto 48 metri. Sono famose le sentieri escursionistici di San Rocco e il sentiero di San Simeone, nonché la splendida località escursionistica della cascata di Sopot. La casa in pietra ha una superficie di 258m2 e si estende su piano terra e primo piano. I piani sono separati tra loro, ognuno con ingresso privato. La casa è stata recentemente ristrutturata nel 2020. anno. È stato realizzato un nuovo tetto e una struttura intersolare (in cemento). L'infrastruttura è presente sul sito (elettricità, acqua) e la casa dispone anche di una cisterna. L'intera superficie è di 5531m2 di cui 3800m2 sono edificabili. 3800m2 mentre i restanti 1700m2 sono destinati ad uso agricolo. La strada di accesso è asfaltata. Proprietà 1/1. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 1 395 €/m²

Mediana di annunci simili 1 035 €/m²

Differenza dalla mediana +34,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 55.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 538 €/m²–3 800 €/m² Confrontato con 11 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 774 € In base all’aliquota comunale di Pićan per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

360 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Pićan

Distretto

Pićan

Regione

Istarska

CAP

52332

Superficie abitabile

258 m²

Dimensione del terreno

5 531 m²

Camere

1

Garage

1

ID annuncio

271721

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 360 000 € · Prezzo al m²: 1 395 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 258 m² · Dimensione del terreno: 5 531 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.

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Info sulla zona: Pedena

Pedena è un comune croato di 1 820 abitanti dell'Istria orientale. È degna di nota la Diocesi di Pedena, ora soppressa, una delle più piccole al mondo.

Popolazione: 1 722

Fonte: Wikipedia