Maison Pićan

Description du bien

Istrie, PiĆan - domaine spacieux avec des antiquités à adapter
ISTRA, PIAN - Domaine spacieux avec antiquités à adapter Pićan est une ville istrienne séculaire au riche patrimoine matériel et culturel. Le lieu se trouve sur une colline offrant une vue irrésistible sur les environs, les vignobles, les oliveraies et l'Učka. Pićan est connue pour ses beaux points de vue, son bon vin et de nombreuses légendes célèbres. Il y a aussi un clocher, le troisième plus grand d'Istrie, d'une hauteur de 48 mètres. Les sentiers de randonnée de St. Rok et les sentiers de St. Simon sont bien connus, ainsi que la belle cascade de la station Sopot. La maison en pierre a une surface de 258m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage. Les étages sont séparés les uns des autres, chacun avec son entrée privée. >>bos_Latn<< La maison a été dernière fois adaptée en 2020. ans. Ensuite un nouveau toit a été posé, ainsi qu'une structure inter-étages (béton). L'infrastructure se trouve au sol (électricité, eau) et la maison possède également une citerne. L'unité comprend 5531m2 dont construction env. 3800m2 tandis que les autres 1700m2 sont à usage agricole. La route d'accès est asphaltée. Propriété 1/1. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 395 €/m²

Médiane des annonces similaires 945 €/m²

Écart par rapport à la médiane +47,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 509 €/m²–3 547 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 774 € Basé sur le taux communal de Pićan pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pićan

District

Pićan

Comté

Istarska

Code postal

52332

Surface habitable

258 m²

Superficie du terrain

5 531 m²

Chambres

1

Garage

1

ID de l’annonce

271721

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 1 395 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 258 m² · Superficie du terrain: 5 531 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

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À propos de la région: Pićan

Pićan est une ville historique et une municipalité dans le comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 1 722

Source: Wikipedia