Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Attico trilocale a 2 km dalla spiaggia
Nella zona di Poreč, a soli 2 km dalla spiaggia, è in vendita un appartamento, attico al secondo piano di una nuova costruzione. L'appartamento ha una superficie di comodi 143.35 m2 e si compone di tre camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, wc per gli ospiti, ripostiglio, ingresso e grande terrazza. All'appartamento appartengono due posti auto davanti all'edificio. Ogni stanza dell'appartamento avrà aria condizionata, ed è stato installato anche riscaldamento a pavimento elettrico in tutto l'appartamento. Le infissi esterni sono in PVC con tapparelle elettriche di sollevamento/abbassamento e zanzariere. Il completamento previsto dei lavori è l'estate 2025.godine. L'acquirente non paga l'imposta di registro immobiliare del 3%.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 636 €/m²

Mediana di annunci simili 3 694 €/m²

Differenza dalla mediana -1,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 45.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 493 €/m²–4 618 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 894 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

520 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

143 m²

Camere

4

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

258012

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 3 636 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 143 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia