Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 143 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 520 000 € 3 636 €/m²

Opis nekretnine

Trosobni penthouse 2 km od plaže
U okolici Poreča, na samo 2 km od plaže, prodaje se stan, penthouse na drugom katu novogradnje.
Stan ima površinu od komotnih 143.35 m2 te se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, gostinjskog wc-a, ostave, predsoblja i velike terase.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.
Svaka prostorija u stanu imati će klima uređaj, a postavljeno je i podno grijanje na struju u cijelom stanu.
Vanjska stolarija je PVC s roletama na električno podizanje/spuštanje, te s komarnicima.
Predviđeni završetak izgradnje je ljeto 2025.godine.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama u iznosu 3%.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 694 €/m²

Razlika od medijana -1,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 493 €/m²–4 618 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 773 000 € · 143 m² 5 406 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 586 200 € · 144 m² 4 071 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 767 000 € · 141 m² 5 440 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 691 077 € · 146 m² 4 733 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 674 222 € · 146 m² 4 618 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 894 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 520 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 143 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 258012

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 3 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 143 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.