Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

3 Camere 104 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 604 539 € 5 813 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento bilocale al piano terra in costruzione a Cittanova
Vivi l'eleganza e il comfort di questo appartamento finemente progettato al piano terra, situato in un edificio di lusso. Con una superficie totale di 129,6 m2 e un giardino di 88,80 m2, questo appartamento è la realizzazione di un sogno. Entra e scopri una spaziosa superficie planimetrica di 87 m2 composta da un ingresso, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio, cucina e soggiorno con accesso a una terrazza coperta di 42.6 m2, di cui 25.4m2 coperta e 17.20m2 scoperta. La terrazza si apre su un meraviglioso giardino, dotato di irrigazione automatica e verde curato. All'appartamento è assegnato un posto auto e un ulteriore ripostiglio. Inoltre, il parcheggio è predisposto per una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Progettato in modo intelligente con controllo climatico individuale in ogni stanza, predisposizione per riscaldamento a pavimento e pannelli solari per acqua calda sul tetto, questo appartamento garantisce uno stile di vita sostenibile ed economico. Guarda le foto qui sotto per scoprire l'elenco completo delle dotazioni e dei vantaggi inclusi in ogni appartamento. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento, sia che tu stia cercando una casa per le vacanze o un immobile da affittare. Situata a soli 700 m dal centro incantevole di Novigrad e dalle splendide spiagge, e comodamente vicino a Poreč (14 km) e Umag (13 km), questa posizione è davvero eccezionale. Per qualsiasi informazione aggiuntiva siamo sempre a tua disposizione, quindi non esitare a contattarci in qualsiasi momento.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 813 €/m²
Mediana di annunci simili 4 907 €/m²
Differenza dalla mediana +18,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 305 €/m²–5 134 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 520 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
604 539 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
104 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
246935

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 604 539 € · Prezzo al m²: 5 813 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 104 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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