Casa Grožnjan

Villa-resort istriana con ascensore, piscina e vista mare!
Splendida villa di architettura autoctona in costruzione su un ampio terreno di 1.736 m², situata in una posizione incantevole circondata da uliveti con vista sul mare, sulla valle del fiume Mirna e sul verde. Villa di superficie totale di 350 m², suddivisa in seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato contiene un'oasi wellness con accesso a piscina e zona solarium. Al piano terra si trova una spaziosa cucina collegata alla sala da pranzo, ideale per preparare e gustare i pasti. Luminoso soggiorno che conduce a una terrazza coperta. Una camera da letto con bagno privato, offre comfort e privacy. La terrazza con piscina esterna e solarium offre spazio per ricreazione e relax. Guardaroba, lavanderia, WC e ampia stanza vetrata che può essere palestra, cantina per vini o altra stanza a scelta dell'acquirente. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato. Due grandi terrazze sono adornate da un pergolato in stile istriano, perfetto per godere della vista sul mare e sulla natura. La villa avrà numerose pareti di vetro che permettono abbondante luce naturale, ariosità e comfort abitativo. Le terrazze coperte offrono una vista unica sul mare e sulla natura, creando uno scenario idilliaco. Il riscaldamento è regolato tramite una pompa di calore con fonte d'aria per riscaldamento a pavimento e acqua calda, con possibilità di gestione individuale e manutenzione a distanza. Saranno utilizzati materiali di alta qualità accuratamente selezionati, e l'acquirente avrà la possibilità di scegliere materiali e design durante la fase di costruzione secondo le proprie preferenze. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per una vita di lusso in una posizione esclusiva che combina lo stile autoctono con il comfort moderno e le bellezze naturali. Dati tecnici: -sistema di riscaldamento dell'acqua con pompa di calore e riscaldamento a pavimento per acqua e climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento -serbatoio centrale di acqua calda da 300l -riscaldamento della piscina -impianto della piscina e disinfezione dell'acqua per elettrolisi -sistema TV satellitare e IP TV. -illuminazione esterna inclusa, completo di luci decorative e luce principale infissi in alluminio e persiane in alluminio. cancello elettrico automatico con telecomando -sistema di videosorveglianza e telecamere con controllo via smartphone -la proprietà è recintata da una recinzione e da un muro di paramento in cemento, lungo il quale è piantata la fotinia (Photinia) e viene installato un irrigatore automatico con timer e sensori per la pioggia. *Il prezzo indicato si riferisce a persone giuridiche nel regime IVA, mentre per i clienti privati viene calcolata la voce IVA. Per tutte le informazioni aggiuntive di vostro interesse o se desiderate visitare la proprietà, chiamate con fiducia l'agente certificata con pluriennale esperienza nel mercato immobiliare: LORENA KOGEJ Agente con licenza Mob 091/738-7200 Telefono 052/639-276 [email protected]