Casa Grožnjan

Istria, GroŽnjan - una bellissima villa in una posizione incantevole
ISTRA,GROŽNJAN - Splendida villa in una posizione incantevole Grožnjan, borgo medievale nel nord‑ovest dell’Istria, a circa 15 km dal mare, situato su una collina, circondato da uliveti e vigneti. Si vanta della sua ricca tradizione, patrimonio culturale, bellezza dell’ambiente naturale, il tutto arricchito dall’arte. Un tempo importante fortezza veneziana e centro regionale, Grožnjan è oggi una città d’artisti e una delle destinazioni più ambite per una vacanza creativa. Come negli altri luoghi dell’Istria, qui si intrecciano clima mediterraneo e continentale, rendendo le condizioni di vita estremamente favorevoli. In vendita splendida villa in stile autoctono in costruzione su un’area di 1736 m2 in una posizione unica, circondata da uliveti e con vista panoramica sul mare, sulla valle del fiume Mirna e sul verde. La villa avrà una superficie totale di 350 m2, su due piani – piano terra e primo piano. Al piano terra si troveranno una grande cucina con sala da pranzo, una camera da letto con bagno e un soggiorno che conduce a una terrazza coperta, piscina esterna, zona solarium, guardaroba, lavanderia, WC e una grande stanza vetrata con vista aperta, pensata come palestra, cantina per vini o a scelta dell’acquirente. Al primo piano ci sono tre camere da letto con bagni con accesso a due grandi terrazze in stile balatura istriana. L’abbondanza di pareti vetrate permette alla villa di essere naturalmente illuminata e ariosa, garantendo il comfort di una micro‑location tranquilla e naturale, così come le terrazze coperte da cui si gode una vista ineguagliabile sul mare e sulla natura circostante. Il riscaldamento sarà regolato da una pompa con fonte d’aria per riscaldamento a pavimento e acqua calda, con gestione individuale e manutenzione a distanza. Saranno utilizzati materiali di alta qualità accuratamente selezionati e l’acquirente potrà, nella fase di costruzione, scegliere i materiali e il design secondo le proprie preferenze. Villa unica in una posizione ineguagliabile. Inizio dei lavori autunno 2023.g. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja