Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

5 Camere 159 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 470 000 € 2 956 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cittanova, spazioso appartamento con vista mare
Istra, Novigrad In vendita ampio appartamento con vista sul mare a Novigrad. L'appartamento si trova al 2° piano dell'edificio residenziale. L'appartamento si estende su tutto il piano. La superficie dell'appartamento è di 159.75 m2. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, un'altra stanza con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, wc, corridoio e 3 balconi. Su un balcone più grande di 29.10 m2 si accede dal soggiorno, mentre su altri 2 balconi più piccoli si accede da 2 camere da letto. Dal balcone più grande si gode una vista panoramica sul mare e sul centro di Novigrad. L'appartamento è disposto in modo tale che praticamente da uno si possano creare 2 appartamenti con ingresso comune. Grazie alle sue dimensioni, l'appartamento offre davvero comfort e comodità. Il riscaldamento è tramite aria condizionata e stufa a pellet. Nel seminterrato c'è uno spazio comune per deposito. All'appartamento è assegnato un posto auto situato subito accanto all'edificio. L'appartamento si trova in una posizione interessante, a soli 750 m dal centro di Novigrad e dalle belle e curate spiagge. Nelle vicinanze dell'appartamento ci sono passeggiate, piste ciclabili, parco, negozi, caffè, ristoranti, scuola, asilo, palestra, parco giochi e vari altri servizi. Considerando che si tratta di un ampio appartamento in una posizione attraente, l'appartamento è ideale per abitare tutto l'anno, ma anche per vacanze e affitti turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 956 €/m²
Mediana di annunci simili 4 480 €/m²
Differenza dalla mediana -34,0 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 250 €/m²–5 065 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 795 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
470 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
159 m²
Camere
5
Bagni
3
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
234528

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 470 000 € · Prezzo al m²: 2 956 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 159 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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