Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novigrad, prostrani stan sa pogledom na more
Istra, Novigrad
Prodaje se prostrani stan sa pogledom na more u Novigradu.
Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Stan se prostire kroz cijelu etažu. Površina stana iznosi 159.75 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, još jedne sobe sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, wc-a, hodnika te 3 balkona. Na jedan veći balkon površine 29.10 m2 izlazi se iz dnevnog boravka, a na druga 2 manja balkona se izlazi iz 2 spavaće sobe. Sa većeg balkona se pruža panoramski pogled na more i na centar Novigrada. Stan je raspoređen tako da se od jednog praktički mogu stvoriti 2 stana sa zajedničkim ulazom. Zbog svoje veličine, stan zaista pruža komfor i udobnost. Grijanje je putem klima uređaja i peći na pelete.
U podrumu se nalazi zajednički prostor za ostavu. Stanu pripada parkirno mjesto koje se nalazi odmah pored zgrade.
Stan se nalazi na zanimljivoj lokaciji udaljenoj svega 750 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi prostranom stanu na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 956 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 480 €/m²

Razlika od medijana -34,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 250 €/m²–5 065 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 700 000 € · 160 m² 4 375 €/m² Sličnost 79 % Novigrad 469 530 € · 130 m² 3 612 €/m² Sličnost 77 % Novigrad 560 000 € · 125 m² 4 480 €/m² Sličnost 77 % Novigrad 560 000 € · 125 m² 4 480 €/m² Sličnost 77 % Novigrad 553 500 € · 125 m² 4 428 €/m² Sličnost 77 % Novigrad 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Sličnost 76 % Novigrad 550 000 € · 150 m² 3 667 €/m² Sličnost 74 % Novigrad 698 000 € · 137 m² 5 095 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 795 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

470 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

159 m²

Sobe

5

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

234528

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 470 000 € · Cijena po m²: 2 956 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 159 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia