Terreno Starigrad

Terreno edificabile CON VISTA MARE - Starigrad
In vendita terreno edificabile di superficie totale 2515 m2. Il terreno attualmente è composto da 4 unità catastali dello stesso proprietario. L'intero terreno può essere suddiviso a seconda delle necessità per la costruzione. Il terreno si trova a circa 150 m dal mare, sotto il monte Velebit, a due minuti di auto, o 10 minuti a piedi dall'ingresso del Parco Nazionale di Paklenica. Buona opportunità per godere contemporaneamente di mare e montagna, e Starigrad, con tutto ciò che offre, è uno di questi luoghi. Davanti al terreno verso il mare c'è una striscia verde. Accesso diretto al mare tramite la strada attuale - strada bianca. Nelle vicinanze del terreno, entro circa 300 m, sono presenti tutti i servizi necessari, come negozi, hotel, stazione di servizio, autostrada. La distanza dall'autostrada, raccordo a Maslenica, è di 17 km. La distanza dall'aeroporto di Zadar è di circa 40 km. Attualmente è in fase di redazione il permesso di costruzione (che è nella fase finale) relativo a una parte della superficie totale, ovvero alla parcella di superficie totale 659 m2 (con la strada è 880 m2). Questa parcella e la parcella adiacente sono delimitate da un muro di cemento con recinzione. Dal lato sud-ovest della parcella è garantito l'accesso per veicoli dalla nuova strada pianificata prevista dal PPUO Starigrad. Su questa parcella, secondo la documentazione progettuale, è prevista una costruzione residenziale di categoria Pr+2 con dimensioni planimetriche circa 15,07 x 12,20 m; la superficie lorda totale (superficie di piano - somma di tutti i piani) è di 339 m2. L'edificio residenziale avrà tre unità abitative. Al piano terra l'unità abitativa di 116,87 m2 comprenderà soggiorno, cucina con zona pranzo, due bagni, WC, due camere da letto, corridoio, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano, con superficie di 113,46 m2, la disposizione delle stanze è identica all'unità abitativa. Lo spazio cucina, zona pranzo e camera da letto al piano è collegato a terrazze esterne coperte. Al secondo piano, con superficie di 108,69 m2, ci saranno due camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno, bagno, lavanderia e ripostiglio. La comunicazione tra i piani avverrà tramite una scala esterna a un solo rametto. L'accesso alla parcella in questione è dal lato sud-ovest della parcella, dalla nuova strada pianificata prevista dal PPUO Starigrad. Superficie lorda dell'edificio: P = 312,91 m2, Superficie utile dell'edificio: P = 297,87 m2, Volume lordo dell'edificio: V = 872,88 m³ Il prezzo del terreno con permesso di costruzione pronto, come descritto sopra, è di 278 euro/m2 Considerando la posizione del terreno, una delle migliori a Starigrad, e le grandi possibilità di sfruttamento, il prezzo è assolutamente accettabile e corretto.