Appartamento šimuni

Descrizione dell'immobile

Pag - Šimuni, attico 86,94 m2, vendita, vista, posizione, nuovo!!
Pag - Šimuni, si vende appartamento bilocale di 86,94 m2 al secondo piano di edificio residenziale in costruzione con un totale di sei appartamenti, costruzione di qualità, riscaldamento a pavimento nei bagni, condizionatori in tutti gli ambienti, ringhiere in vetro sulle terrazze, porte antieffrazione e ignifughe, ecc.... . È composto da: due camere da letto, soggiorno + cucina + zona pranzo, corridoio, due bagni e terrazza. . DALL'APPARTAMENTO SI GODONO VISTE SUL MARE!!! . Si trova in posizione eccellente a 190 m dal mare e dalla spiaggia, 850 m da una splendida spiaggia nella pineta, vicino al centro del paese e a tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole!!! . Dispone di posto auto e ripostiglio di 7,90 m2. . Documentazione in regola. . Planimetria vedere appartamento etichetta A1. . Trasferimento previsto 12/2024. Codice dell'immobile: iro-39845

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 186 €/m²

Mediana di annunci simili 3 516 €/m²

Differenza dalla mediana +19,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Confrontato con 31 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Somiglianza 100 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Somiglianza 100 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Somiglianza 99 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Somiglianza 98 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Somiglianza 98 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Somiglianza 90 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Somiglianza 88 % ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Somiglianza 87 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 430 €–538 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

360 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

šimuni

Distretto

Pag

Regione

Zadarska

CAP

23250

Superficie abitabile

86 m²

Camere

2

Bagni

2

ID annuncio

228162

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 360 000 € · Prezzo al m²: 4 186 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 31 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Šimuni

Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.

Popolazione: 164

Fonte: Wikipedia